Hooftstraat 273 C, Alphen Aan Den Rijn

SCHITTEREND GELEGEN EN ROYAAL PENTHOUSE (157 M²) MET TERRAS (30 M²) DIRECT AAN HET VAARWATER VAN DE OUDE RIJN

Luxe en kleinschalig complex in het centrum
Prachtig vrij uitzicht over de Oude Rijn
Beschut terras over de volle breedte aan het water
Inpandige parkeergelegenheid met privé parkeerplaats
Afsluitbare grote (fietsen-)berging
4 kamers, woonoppervlakte ca. 157 m² – terras ca. 30 m²

ALGEMEEN
“De smalle Juffer” is een kleinschalig appartementencomplex op een unieke locatie direct aan het vaarwater van de Oude Rijn én aan de rand van het bruisende centrum.
Het royale 4 kamer penthouse is gelegen op de 3e verdieping en heeft vrij uitzicht over het water. Het is gehele appartementencomplex is afgewerkt met luxe materialen en beschikt over een privé parkeerplaats en grote afsluitbare (fietsen-)berging. Alle vertrekken zijn verrassend licht en ruim bemeten.

Ervaren hoe fijn deze woonplek is? Neem dan vooral contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

INDELING
Begane grond
Verzorgde centrale entree met bellenplateau en brievenbussen, lift, trappenhuis naar de verdiepingen en parkeerkelder met bergingen.

3e Verdieping
Galerij, entree, grote ruime hal met toegang tot de werkkamer en woonkamer, meterkast, garderobe en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteitje.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de ruimte, de prettige lichtinval en het fantastische uitzicht over de Oude Rijn. De woonkamer heeft een heerlijke serre en ruime living met open haard (gas) in een mooie schouw. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is een bijkeuken met aansluiting voor de wasautomaat en droger. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. De werkkamer is middels openslaande deuren ook bereikbaar vanuit de woonkamer. De schuifpui geeft u toegang tot het beschutte riante terras (westen) van ca. 30 m² met een fantastisch uitzicht over het water.
Middels een tussenhal bereikt u de 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airco, een grote inloopkast en een vaste kast voor linnengoed.
De luxe badkamer is geheel licht betegeld en heeft een groot hoekligbad, een aparte douchehoek, dubbele wastafel in meubel en een 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN
Eigen parkeerplaats én eigen afsluitbare berging
2 slaapkamers en een grote werkkamer
Alle vertrekken zijn royaal bemeten
Servicekosten bedragen € 145,= per maand (in 2021)
Direct grenzend aan het bruisende centrum
De serre en ramen van de woonkamer zijn voorzien van screens
Ingebouwde airco in de woonkamer, airco in de ouderslaapkamer
Het transport zal plaatsvinden bij notariskantoor Kroes & Partners

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie: 482 m3
Woonoppervlakte: 157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
(balkon)
Externe buitenruimte (berging):