Hooftstraat 123, Alphen Aan Den Rijn

------------------ BIEDEN VANAF € 675.000,= K.K. ---------------

Gemeentelijke monumentale -twee onder een kap- woning gelegen op een super locatie in het centrum én direct aan de Oude Rijn.

Geheel naar eigen idee en wens te moderniseren
Huidig woonoppervlakte van maar liefst 168 m2
Mooie karakteristieke woning
Maar liefst 5 slaapkamers
Ideale tuin op het westen aan de Oude Rijn

ALGEMEEN
In het hart van het vernieuwde centrum van Alphen aan de Rijn en heel gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam en Leiden, bieden wij deze unieke twee onder een kap woning aan. Deze karakteristieke woning is gelegen aan de Oude Rijn, heeft momenteel 5 slaapkamers en een berging in de tuin.

INDELING
Begane grond
Originele entree en toegang tot de hal met separaat eenvoudig toilet.
Vanuit de hal komt u in de mooie, ruime woonkamer met open haard.
Aan de achterzijde van de woonkamer kan een eetkamer gecreëerd worden met uitzicht op het water.

De eenvoudige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is onder andere voorzien van een koelkast/vriezer, 4-pits gasfornuis, combi/oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de op het westen gelegen tuin aan de oude Rijn bereikbaar.

1e verdieping
Via de originele trapopgang bereikt u de eerste verdieping waar momenteel drie slaapkamers gelegen zijn. De twee ruimste slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede etage te bereiken. Deze etage biedt u een scala aan mogelijkheden. Momenteel een royale overloop met zeer veel opbergruimte en twee grote slaapkamers.

Kortom; een unieke gezellige karakteristieke woning gelegen op een super locatie; hartje centrum aan het water !

Nieuwsgierig geworden?
Bekijk dan snel bijgaande foto’s en tekeningen.


BIJZONDERHEDEN
Middenin het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn
Gemeentelijk monument
Er zijn nog originele details aanwezig
Gelegen aan de Oude Rijn
Op het westen gelegen tuin aan het doorgaande vaarwater

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte 168 m²
Inhoud woonfunctie 530 m³
Berging/souterrain 5 m³