Handelhof 19, Alphen Aan Den Rijn

HEERLIJK LICHTE DRIVE-IN WONING MET GROTE OPEN KEUKEN EN SPOELEILAND.
GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE

- Ruime, lichte en goed onderhouden drive-in-woning
- Grote (woon) keuken met spoeleiland
- Uitstekende locatie, op loopafstand van WC Ridderhof, nabij uitvalswegen en bushaltes
- Uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
- Overkapping met grote berging in de achtertuin
- 12 zonnepanelen
- Gehele woning is tussen 2017 en 2023 verbouwd

ALGEMEEN
Verzorgde drive-in woning met heerlijk vrij uitzicht en ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in de kindvriendelijke componistenbuurt in Alphen aan den Rijn. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen en sport- en recreatiefaciliteiten liggen op loop-/fietsafstand.

INDELING
Begane grond
Voortuin met oprit voor 1 auto, toegang tot de voordeur en kapsalon/praktijkruimte. Ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. De toiletruimte is voorzien van een toilet en aansluitingen voor een fontein. De voormalige berging is omgebouwd tot een kapsalon/praktijkruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer. Deze kamer heeft een grote ingebouwde kast met daarin verwerkt de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige ruim 13 meter lange tuin in.

1e verdieping
Boven aan de trap loopt u direct de woonkamer in. De woonkamer is groot en heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met spoeleiland waar u gezellig kunt aanschuiven aan de ontbijtbar. Ook zijn de vaatwasser en een werkkast verwerkt in het spoeleiland. De keuken is uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en verder nog een riante kastenwand. De 1e verdieping heeft aan zowel de voor- als achterzijde een balkon welke zijn te bereiken middels grote glazen schuifpuien.

2e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met daar tussenin de badkamer. De royale badkamer is voorzien van een royale douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De ketel bevindt zich op de bovenste verdieping bovenaan de trap alsmede de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
Ruime zonnige tuin welke onderhoudsvriendelijk is ingericht. Daarnaast is achterin de tuin een gezellige overkapping geplaatst met doorgang naar een berging met achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Uitermate geschikt voor een kapsalon, praktijk of kantoor aan huis
- Kindvriendelijke woonwijk
- Centrale ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen, busverbindingen, etc.
- 12 zonnepanelen
- Trap opnieuw bekleed 2021
- Kunststof kozijnen 2e verdieping zijn in 2023 geplaatst


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie.