hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Groenoord 364, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

SUPERRUIME GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE EN EEN RIANTE TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ALPHEN AAN DEN RIJN

- Royale woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel privacy
- Luxe ouderslaapkamer met inloopkast, badkamer en twee Franse balkons
- Royale tuin met meerdere zitgedeeltes en zijtuin met poort aan de straatzijde
- Speelse “split level” indeling op de begane grond
- Kindvriendelijke buurt in autoluwe omgeving
- Alle overige voorzieningen in de directe nabijheid
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

ALGEMEEN
Op een prachtige groene locatie in de wijk Groenoord is deze heerlijk ruime woning gelegen. De woning kenmerkt zich door haar split level indeling op de begane grond en de vier ruime slaapkamer in combinatie met twee badkamers. De tuin is als riant te kenmerken en in stijl aangelegd. Dit zonnige huis ligt in een kindvriendelijke autoluwe buurt met alle voorzieningen, zoals scholen, sport- en recreatie mogelijkheden, uitvalswegen en winkels binnen handbereik. De voortuin geeft toegang tot de garage en biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s voor de deur te parkeren.

Nu al nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
De nette voortuin geeft toegang tot de garage en de woning.
Hal/entree/garderobe, meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de bijkeuken en verwarmde garage.
Bij binnenkomst in de living wordt u direct verrast door het speelse effect van de split level indeling, de ruimte en het zicht op de tuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke voorzien is van een groot fornuis met 5 pitten, afzuigkap, vaatwasser, voldoende bergruimte in laden en kasten en een gezellige ontbijtbar in volledige eenheid met de rest van de keuken.
De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden en bieden beide gezellig uitzicht over de heerlijke tuin alsmede toegang hiertoe.
Alle verdiepingen zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

1e verdieping
Overloop met in het midden de badkamer met 2e toilet, ligbad, dubbele wastafel in meubel en douche. Verder zijn er drie mooi bemeten slaapkamers gesitueerd op deze verdieping.

2e verdieping
Zeer unieke ouderslaapkamer met dubbel frans balkon, inloopkast en tweede badkamer! De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en afgesloten toilet.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580)
Gebruiksoppervlakte
- Wonen 180,70 m2
- Overige inpandige ruimte 18,90 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 0,00 m2
- Externe bergruimte 0,00 m2
- Totale bebouwing 199,60 m2

Bruto inhoud
- Wonen 615,35 m3
- Overige inpandige ruimte 74,38 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte 0,00 m3
- Externe bergruimte 0,00 m3
- Totale bebouwing 689,73 m3

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Split-level woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181m²
Perceeloppervlakte
360m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
690m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2022, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1

Locatie

[ { "address": "Groenoord 364", "zipCode": "2401 AN", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1449529, "lng": 4.6569613, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!


Bel 0172-491646   info@hollandwest.nl


×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu