Groenoord 358, Alphen Aan Den Rijn

PRAKTISCH 1-KAMER APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING
GELEGEN IN GROENE EN RUSTIGE WOONWIJK

- Praktisch ingedeelde studio met eigen balkon
- Woon-/slaapkamer met prettige lichtinval
- Schuifpui met directe toegang tot het balkon
- Halfopen keuken in verbinding met de woonruimte
- Ideaal voor starters of eenpersoonshuishoudens
- Gelegen op korte afstand van dagelijkse voorzieningen
- Centrum van Alphen aan den Rijn op fietsafstand
- Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen

ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een leuke starterswoning of een compacte woonruimte waar u geheel uw eigen plek van kunt maken? Dan is deze studio aan de Groenoord 358 absoluut een bezichtiging waard!

Deze praktisch ingedeelde studio beschikt over een woon-/slaapkamer, een halfopen keuken, een badkamer en een heerlijk balkon. De schuifpui biedt toegang tot het balkon en zorgt bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De studio is gelegen in de woonwijk Groenoord, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich op fietsafstand.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze studio!

INDELING
Bij binnenkomst betreedt u hal waar het toilet en de meterkast zijn gesitueerd. Vanuit de hal bereikt u de woonruimte, die zowel als woonkamer als slaapkamer kan worden ingericht. De ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek, een slaapgedeelte en een eethoek.

Vanuit het woongedeelte geeft een schuifpui toegang tot het balkon. Hiermee beschikt de studio over een fijne buitenruimte waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.
Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die in verbinding staat met het woongedeelte.
Hierdoor ontstaat een praktische indeling waarbij koken en wonen op een prettige manier worden gecombineerd.

Daarnaast beschikt de studio over een badkamer, voorzien van wastafel en douchehoek. Tot slot is er een praktische bergkast aanwezig in de woonruimte.

Kortom, dit 1-kamerappartement is een unieke kans!

BIJZONDERHEDEN
- Studio van circa 38 m2
- Badkamer met inloopdouche en wastafel
- Professionele beheerder voor de VvE
- Voldoende gratis parkeergelegenheid nabij het complex
- Erg goede verbinding met het openbaar vervoer (bushalte)
- Slechts 10 minuten van de N207 en de N446
- Snelle oplevering mogelijk
- Bijdrage VvE € 176,14 per maand
- Voorschot stookkosten € 51,19 per maand

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE
Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.