hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
Moderne en zeer sfeervolle turn-key eengezinswoning gelegen aan de rand van het gewilde Kerk & Zanen
* Super onderhouden woning
* Royale keuken
* Gezellige, diepe en strakke achtertuin
* 3 mooi bemeten slaapkamers
* Luxe keuken en badkamer met sauna
* Riant dakterras op 2e etage
ALGEMEEN
Moderne en super onderhouden eengezinswoning gelegen aan de rand van het gewilde
Kerk & Zanen. Deze woning beschikt onder andere over een royale keuken, badkamer met sauna en dakterras op de 2e etage.
De woning is gelegen aan een rustige straat centraal in de woonwijk Kerk & Zanen en biedt door deze centrale ligging een goede verbinding richting onder meer het centrum van Alphen aan den Rijn. Tevens bereikt u met 5 auto minuten de uitvalsweg N11 richting Leiden en Utrecht. Op loopafstand het Europapark en het winkelcentrum ‘De Atlas’ Tevens zijn het station en het centrum van Alphen aan den Rijn in ongeveer 5 minuten per fiets bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Riante voortuin met toegang tot de lichte hal door de grote raampartij aan de voorzijde. Hier bevindt zich het toilet uitgevoerd met hangend closet en een fonteintje. Tevens is hier de meterkast te vinden alsmede de gestoffeerde trapopgang.
Na binnenkomst in de woonkamer wordt u positief overvallen door de lichtinval vanaf de tuin, welke te bereiken is door openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling. Leuk detail is naast het grote keukenraam het erkerraam in de hoek met uitzicht de straat in. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast met daaronder de vriezer, RVS SMEG gasfornuis met 5 pits gaskookplaat en elektrische oven, een vaatwasser, een RVS SMEG afzuigkap en een (combi) magnetron.
1e verdieping
Zeer fraaie overloop met een licht trappenhuis door middel van de grote raampartij.
De overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, de centrale badkamer en een riante slaapkamer aan de tuinzijde met inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, toilet en een sauna.
2e verdieping
Deze verdieping is aan de achterzijde vergroot met een dakkapel die over de gehele breedte is geplaatst. Hierdoor is er een speelse overloop met een vide die momenteel ingericht is als wasruimte. Achter een mooi afgetimmerde kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v. combiketel.
De grote 3e slaapkamer met aan de achterzijde de dakkapel en aan de voorzijde het royale zonnige dakterras.
Tuin
De achtertuin is zeer diep en waardoor er meerdere zithoeken ontstaan. De tuin is geheel in stijl met het huis aangelegd waaronder moderne sierbestrating, een vlonder en borders.
BIJZONDERHEDEN
* Turn-key woning
* Super onderhouden woning
* Royale keuken
* Gezellige, diepe en strakke achtertuin
* 3 mooi bemeten slaapkamers
* Luxe keuken en badkamer met sauna
* Riant dakterras op 2e etage
AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie: 403,7 m3
Woonoppervlakte: 118 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 7,6 m²
Externe buitenruimte (berging): 5,8 m²
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
