hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
PERFECT ONDERHOUDEN (HOEK) HERENHUIS AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET UITZICHT OVER DE OUDE RIJN
- Op loopafstand van het gezellige centrum, voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Fraai aangelegde tuin met uitzicht over naastgelegen haven en de Oude Rijn
- Riant (20 m2!) dakterras op de 2e verdieping met een fantastisch uitzicht
- Scholen, speeltuin, winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen “om de hoek”
- Uitbouw met werkhoek en grote schuifpui naar de tuin
ALGEMEEN
Net even anders dan anders, niet alleen door de bijzondere ronde dakconstructie maar ook
door de unieke locatie naast de haven “Bestevaer”, die in verbinding staat met de Oude Rijn.
Vanuit de woonkamer, tuin en het riante dakterras heeft u een fantastisch uitzicht over het
vaarwater en het achterliggende gebied. Neem hierbij nog eens het perfecte onderhoud en de
ligging nabij het centrum en uw woonplaatje is helemaal compleet!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en
ervaar hoe fijn het wonen hier is.
INDELING
Begane grond
Verzorgde voortuin, speelse entree met meterkast, toiletruimte met vrijhangend closet en
fonteintje en een weggewerkte garderobe. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de
ruimte en de lichtinval mede door de zijramen. De uitgebreide keuken aan de straatzijde is
in hoekopstelling en voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer
en biedt voldoende ruimte in kasten en laden. Tevens is er een handige trapkast voor de
voorraad. De gezellige eethoek in het midden van de woning, met zicht op de
voorbijvarende boten, biedt zeker plaats aan 8 personen.
De living is tuingericht en door de forse uitbouw met grote schuifpui riant te noemen. In de
uitbouw is een praktische werkhoek gerealiseerd. De fraaie marmeren schouw met
elektrische haard zorgt voor een fijne sfeer.
De begane grondvloer is voorzien van een mooie pvc vloer met daarin een ingelegd tapijt
in de living.
Middels een tussenhal met garderobe bereikt u de 1e verdieping.
1e verdieping
Overloop, master bedroom aan de straatzijde met een inbouwkast over de volle breedte,
uitgebouwde ruime badkamer met fraaie betegeling en sanitair, voorzien van douchehoek,
2e toilet, lange wastafel in meubel en een spiegelkast. De grote slaapkamer aan de
achterzijde heeft een mooi uitzicht over het water en is eveneens voorzien van een kast.
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.
2e verdieping
Ruime voorzolder met toegang tot het riante dakterras (20 m2!) en aansluiting voor de
wasmachine en droger. Hier treft u ook de cv-opstelling. De 3e slaapkamer heeft een
bijzondere uitstraling door het hoge ronde dak. Er is een flinke bergruimte in de nok
gerealiseerd, bereikbaar middels een losse trap.
Het dakterras biedt werkelijk een fantastisch uitzicht over de Oude Rijn en het
achtergelegen gebied.
Tuin
Zowel de voor- als achtertuin hebben een fraai ontwerp en zijn onderhoudsvriendelijk
ingericht, achterom aanwezig.
Stenen berging met elektra.
BIJZONDERHEDEN
- uitermate goed onderhouden, alles strak in de lak en keurig afgewerkte wanden
- alle vertrekken zijn royaal van afmeting
- unieke locatie aan de rand van het centrum met zicht op de Oude Rijn
- uitvalswegen en voorzieningen zoals scholen, speeltuin, winkels etc. “om de hoek”
- en nog veel meer………….
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580)
Bruto vloeroppervlakte
- Woning 152,00 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 20,90 m²
- Externe bergruimte 7,70 m²
- Totale bebouwing 180,60 m²
Gebruiksoppervlakte
- Wonen 129,40 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 19,40 m²
- Externe bergruimte 6,50 m²
- Totale bebouwing 155,30 m²
