Doornenburg 13, Alphen Aan Den Rijn

BIEDEN VANAF €535.000 K.K.

Uniek in Alphen aan den Rijn een bungalow met riante voor- en binnentuin én garage aan huis

* Verzorgde en uiterst sfeervolle bungalow
* Gezellige volgroeide binnentuin
* Verrassend lichte en ruime inrichting
* Tuingerichte woonkamer met glazen schuifpui
* Woonruimtes voorzien van vloerverwarming
* 3 riante slaapkamers
* Unieke ligging ten opzichte van het Alphense centrum, winkelcentrum “De Herenhof”, uitvalswegen en diverse
wandelroutes

ALGEMEEN

INDELING
Voortuin
Werkelijk een prachtige volgroeide voortuin welke u begeleidt naar de voordeur. Tevens bevindt zich aan de linkerzijde van de voortuin de garagedeur.

Begane grond
Lichte hal/ entree welke is voorzien van een separaat toilet met hangend closet en fontein, meterkast, garderobe-hoek en technische ruimte waar de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming zijn gesitueerd.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u overvallen door de prettige lichtinval en de diverse ruimtes, welke de woonkamer met elkaar verbindt. Zo heeft u vanuit het zitgedeelte met gashaard toegang tot een separate tv-kamer opstelling, de eethoek, een van de drie slaapkamers en door middel van een schuifpui tot de binnentuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken aan. Deze is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Naast de keuken is de inpandige berging gesitueerd. Deze is uitgerust met een elektrische roldeur en beschikt over voldoende ruimte voor een auto.
De hal is voorzien van inbouwkasten en laat u toe tot twee royale slaapkamers achterin de woning. Één van deze slaapkamers is verbonden met de badkamer, welke is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet, bidet en douchehoek.

Binnentuin
Gezellige binnentuin met een onderheide vlonder tegen het huis aan (deels overdekt). Verder bevindt zich in de tuin een vijver en veel volwassen beplanting wat een gezellige sfeer met zich meebrengt.

BIJZONDERHEDEN
* Verzorgde en uiterst sfeervolle bungalow
* Gezellige volgroeide binnentuin
* Verrassend lichte en ruime inrichting
* Tuingerichte woonkamer met riante glazen schuifpui
* Unieke ligging ten opzichte van het Alphense centrum, winkelcentrum “De Herenhof”, uitvalswegen en diverse
wandelroutes
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Airco-unit in de eethoek

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 493 m3
Woonoppervlakte: 136 m²
Overige inpandige ruimte (berging) 20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 16 m²

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.