Curacaostraat 26, Alphen Aan Den Rijn

PERFECT ONDERHOUDEN INSTAPKLAAR HERENHUIS MIDDEN IN HET CENTRUM MET EEN HEERLIJK ROYAAL TERRAS AAN DE OUDE RIJN

- Alle vertrekken hebben een royale afmeting met een speelse indeling
- Fantastische locatie aan de Oude Rijn én u loopt zo naar hartje centrum
- Super strak afgewerkt en luxe materiaalkeuze
- Meer dan genoeg bergruimte in de kelder en een garage
- 4 Slaapkamers en een fraai 2e terras op de bovenste verdieping

ALGEMEEN
Royaal en speels ingedeeld herenhuis, perfect onderhouden met een geweldige ligging in het bruisende centrum.
Het heerlijke ruime terras met uitzicht over het vaarwater van de Oude Rijn maakt het woonplaatje helemaal compleet. Buiten is de woning perfect onderhouden en is er binnen veel aandacht besteed aan de uitstraling door gebruikmaking van hoogwaardige materiaalkeuze. Denk hierbij o.a. aan strak gestukte wanden en plafonds en een fantastische badkamer.

Als u aan vaarwater wilt wonen midden in het centrum dan is dit echt uw kans!
Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen hier is.

INDELING
Begane grond
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Toegangsdeur tot de garage en kelder(s).
De garage is verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, een grote trapkast, aansluiting voor de wasmachine en droger. Achterin de garage bereikt u de voorkelder en een zeer grote achterkelder welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

1e verdieping
Bij binnenkomst op deze verdieping wordt u direct verrast door de speelse indeling, de ruimte en de lichtinval. Aan de straatzijde treft u de luxe hoogglans witte keuken welke o.a. is voorzien van een strak aanrecht met voldoende bergruimte in de laden en kasten, groot fornuis met 5 pits-gaskookplaat en grote oven, magnetron, een vrieskast met vier laden en een extra large koelkast. In de eetkamer kunt u met gemak een grote 8 persoons tafel kwijt.
Omdat de living enkele treden lager ligt heeft deze een hoog plafond en hoge raampartijen. Hierdoor heeft u zowel vanuit de eetkamer als vanuit de living een prachtig uitzicht over het water. Vanuit hier bereikt u het royale terras aan de Oude Rijn.
Deze woonverdieping is geheel voorzien van strak gestucte wanden en mooie grote grijze plavuizen.

2e verdieping
Overloop, zeer praktisch ingedeelde luxe badkamer met lang wastafelmeubel met 2 kranen in meubel, vrijhangend 2e closet, inloopdouche en designradiator. Master bedroom aan de straatzijde met een riante inbouwkast met schuifdeuren. Aan de rijnzijde treft u nog 2 slaapkamers met gunstige afmetingen. Deze verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer in brede delen en eveneens strak gestucte wanden.

3e verdieping
Voorzolder met keurig weggewerkte bergruimte achter de knieschotten, opstelling van de cv-installatie en toegang tot het royale terras aan de straatzijde met een leuk uitzicht over de wijk.
Royale 4e slaapkamer met uitzicht over de Oude Rijn en een groot velux dakvenster waardoor de lichtinval ook hier prettig is. Deze verdieping is voorzien van airco en een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Overal een bijzonder prettige lichtinval
- Alles strak gestukt en overal dubbel glas
- Speelse indeling met royale vertrekken
- Luxe keuken en sanitair
- Gelegen op een TOPlocatie in het centrum en aan het vaarwater van de Oude Rijn
- en nog veel meer……………………………..


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.