Chinastraat 28, Alphen Aan Den Rijn

FIJNE HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS GELEGEN MIDDEN IN HET GEWILDE KERK EN ZANEN

- Centraal gelegen ten opzichte van het station en winkelcentrum ‘De Atlas’
- 4 prettige slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een airco-unit
- Badkamer uitgevoerd met ligbad en wastafelmeubel
- Tuingerichte woonkamer voorzien van een airco-unit
- Keuken voorzien van de gewenste apparatuur
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van screens

ALGEMEEN
Te huur aangeboden deze instapklare eengezinswoning in de geliefde woonwijk 'Kerk en Zanen'. Deze woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, lichte keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, tuin aan de poort en riante schuur, 4 slaapkamers, diverse airco-units en badkamer. Op loopafstand van het Europapark waar u heerlijk kunt wandelen, winkelcentrum 'De Atlas' waar u alle gewenste boodschappen kunt doen, diverse scholen en het NS-station. Het Alphense centrum is te bereiken met ongeveer 5 fietsminuten en met luttele autominuten bereikt u de uitvalswegen (N11/A4/A12) richting diverse grote steden.

INDELING
Begane grond
Na binnenkomst in de hal treft u de meterkast aan alsmede het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken en de woonkamer worden gescheiden doormiddel van grote en-suite deuren. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang naar de achtertuin door openslaande deuren.
De gehele begane grond is uitgerust met een nette laminaatvloer en lichte strakke wandafwerking en beschikt over een airco-unit.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de L- vormige keuken met gezellig zicht op de straat. De keuken uitgevoerd in creme kleurige kastdeuren en lades en beschikt over de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, het toilet, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De kamers en overloop hebben allemaal een mooie laminaat vloer en keurige lichte wanden. Twee van deze slaapkamers zijn uitgevoerd met een airco-unit en alle kamers beschikken over screens voor de ruiten.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche en wastafel met meubel.

2e verdieping
Aankomend op de voorzolder vindt u de CV ketel, wasmachine-/ drogeraansluiting en toegang tot de 3e slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van twee dakkapellen, vloerbekleding, lichte wanden en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De strakke, onderhoudsvriendelijke tuin heeft aan de linkerzijde een border. Aan de rechterzijde heeft u een poort gelegen aan de steeg en achterin is de houten berging met elektra en verlichting.

BIJZONDERHEDEN
- Centraal gelegen ten opzichte van het station en winkelcentrum ‘De Atlas’
- Diverse airco-units aanwezig
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van screens
- Tuingereedschap is aanwezig
- Buitentafel blijft achter
- De huurprijs is per maand en excl. energiekosten.
- Oplevering in overleg, beschikbaar per 01 september 2023
- Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie: 397 m3
Woonoppervlakte: 113 m²
Externe buitenruimte (berging): 13 m²