Brabantstraat 172, Alphen Aan Den Rijn

VERZORGD EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ALPHEN AAN DEN RIJN

- Het complex beschikt over een lift
- Gemoderniseerd appartement met zeer centrale ligging
- Royale woonkamer en vrij uitzicht op groen- en waterpartij
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels en N.S.-station
- De ramen van de woonkamer en loggia zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
- De servicekosten bedragen €129,38 per maand

ALGEMEEN
Dit goed onderhouden gemoderniseerde 3-kamerappartement met fraai uitzicht op groen en water is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex “Brabantflat”.

Het complex is voorzien van een lift en is gelegen op een centrale locatie in de populaire woonwijk Kerk & Zanen met veel parkeergelegenheid op het grote parkeerterrein achter het complex.

Het appartement is zeer gunstig en centraal gelegen. Zo woont u op loopafstand van winkelcentrum de Atlas, het NS- en busstation, diverse (basis)scholen en het centrum van Alphen aan den Rijn. In winkelcentrum de Atlas vindt u onder meer supermarkt Hoogvliet, een slager, een bakker, fietsenzaak, een viswinkel, een bloemist, een drogist en diverse horecagelegenheden.

Tevens loopt u zo het Europapark in, een recreatiepark met diverse wandelpaden, recreatiestrandje en (sport)speelvelden. Tevens is de locatie zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de N11.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Centrale hal/entree:
Afgesloten entree met bellentableau en postbussen. Deze entree is met een chip en (deels) automatische deuren te openen. In de centrale hal bevindt zich de lift en het trappenhuis op de verdieping komt u via een gesloten galerij bij het appartement.

Berging:
Buiten het complex bevindt zich een ruimte (fietsen) berging.

Het appartement:
Bij binnenkomst bevindt u zich in een hal welke is voorzien van een meterkast en toegang tot diverse vertrekken.
De woonkamer is ruim en voorzien van grote raampartijen op het zuidwesten met fraai
uitzicht op groen en waterpartij. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken,
hoofdslaapkamer en loggia.
De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is voorzien van een 5-pits
gaskooktoestel, RVS recirculatiekap en wasmachineaansluiting. ln.de keuken bevindt
zich tevens een vaste kast met bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (AWB -
HR combiketel 2012).

Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde/galerijzijde van het appartement.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 is de hoofdslaapkamer, is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een schuifpui naar de loggia.

De loggia is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een fraai en rustgevend uitzicht op de voorgelegen groen- en waterpartij. De schuiframen zijn te openen waardoor het als een heerlijke buitenruimte gebruikt kan worden.

De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en vanuit de hal.
De badkamer is in dezelfde stijl betegeld als de toiletruimte, te weten donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche plus wastafelmeubel met spiegelkast.

De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en natuurstenen fonteintje.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

BIJZONDERHEDEN
- Het complex beschikt over een lift
- Gemoderniseerd appartement met zeer centrale ligging
- Royale woonkamer en vrij uitzicht op fraaie groen- en waterpartij
- Aparte (fietsen)berging op de begane grond
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels en N.S.-station
- De ramen van de woonkamer en loggia zijn voorzien van zonwering.
- Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Via ons kantoor de VvE stukken digitaal
opvraagbaar
- De servicekosten bedragen € 129,38 per maand
- Aanvaarding in overleg

KORTOM:
Een verzorgd en instap klaar appartement op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. Neem gerust contact op om de woning zelf te kunnen komen bezichtigen !