hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Barnsteenstraat 99, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

ROYALE GESCHAKELDE HOEKVILLA OP HET MOOISTE PLEKJE AAN DE ZEGERPLAS

Verbluffend mooi uitzicht over de Zegerplas
5 ruime slaapkamers, 3 badkamers en heel veel bergruimte
Inpandige garage én parkeren op eigen terrein
Heerlijk grote en strak aangelegde tuin met terrassen op het zuidwesten
Bijzondere speelse indeling met diverse niveauverschillen
Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en centrum goed bereikbaar

ALGEMEEN
Deze royale geschakelde villa ligt werkelijk op een toplocatie, zowel in de wijk als qua uitzicht over de Zegerplas. Het uitzicht vanuit de living, keuken en terras is werkelijk verbluffend!
Door de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en de speelse indeling met diverse niveauverschillen dragen bij aan de sfeer in huis.
Alle voorzieningen, zoals natuurlijk het Zegerslootgebied met tal van recreatie- en watersportmogelijkheden, winkels, centrum en scholen zijn goed bereikbaar. Neem hierbij nog de ruim bemeten vertrekken en de heerlijke tuin op het zuidwesten en uw woonplaatje is helemaal compleet.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid op de oprit voor de inpandige garage.
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, voorraadkast en moderne toiletruimte. Slaapkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als studeerkamer) met badkamer met doucheruimte (thans in gebruik als wijnopslag). Toegangsdeur naar de garage en woongedeelte.
Royale woonkeuken in hoekopstelling met een mooi granieten aanrechtblad, voorzien diverse inbouwapparatuur en meer dan voldoende bergruimte in kasten en laden. Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aparte kast voor de C.V.-opstelling. Vanuit de keuken heeft u door een “opening” contact met de living én een fantastisch uitzicht over de plas.

Verdieping – trap met 4 treden-
Eenmaal in de living wordt u verrast door de ruimte en het adembenemende uitzicht over de Zegerplas. Een fraaie lichtinval door de grote raampartijen zorgt voor een serene sfeer. Hier is voldoende ruimte om diverse zithoeken te creëren. De centraal geplaatste open haard(gas) zorg voor extra gezelligheid. Middels de schuifpui betreedt u de onderhoudsvriendelijke en strak aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met natuurlijk weer dat fanatische uitzicht.

Verdieping – halve open trap-
Afgesloten overloop met aansluitend toegang tot 4 royale slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer welke is voorzien van een douchehoek en een vaste wastafel in meubel. Apart 2e toilet. Ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel in meubel.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen

BIJZONDERHEDEN
TOPlocatie, zowel in de wijk als qua uitzicht
Alle vertrekken ruim bemeten en een speelse indeling
In de basis zeer goed onderhouden
En nog veel meer…….

NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE
Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180m²
Perceeloppervlakte
304m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
623m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1

Locatie

[ { "address": "Barnsteenstraat 99", "zipCode": "2403 BX", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.13879, "lng": 4.6786048, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Deze woning is Onder bod

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!


Bel 0172-491646   info@hollandwest.nl


×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu