Aidaplein 84, Alphen Aan Den Rijn

------- BIEDEN VANAF € 225.000,= K.K. ------------

Ruim en luxe 2-kamerappartement welke zeer goed onderhouden en voorzien van een inpandige berging en een royaal balkon

- Woonoppervlakte 67 m²
- Gesitueerd op de 5e verdieping waardoor u een weids uitzicht heeft richting recreatiegebied Zegerplas
- Het appartement beschikt over een bijzonder royaal balkon.

ALGEMEEN
Nabij het winkelcentrum de Ridderhof bieden wij u dit ruime 2-kamer appartement aan. Het appartement is gesitueerd op de 5e verdieping waardoor u een weids uitzicht heeft over Alphen aan den Rijn en heeft een bijzonder royaal en zonnig balkon op het oosten. Voor al uw boodschappen en benodigdheden bent u binnen één minuut bij het winkelcentrum De Ridderhof, gelegen naast de woning.

Diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, speelweiden, sportvelden en zwembad Aquarijn liggen op korte afstand van de woning. Een heerlijke groene omgeving met o.a. de Zegerplas met mogelijkheden om te vissen, zwemmen en watersport te beoefenen. In het recreatiegebied Zegersloot bevinden zich een kinderboerderij, midgetgolf, golfclub en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Vanuit Alphen aan den Rijn heeft u een goede aansluiting op diverse uitvalswegen naar de Randstad en Schiphol.

INDELING
Begane grond
U komt binnen middels de volledig gerenoveerde overdekte afgesloten centrale hal.
Hier bevinden zich de postbussen, het bellentableau (videofoon), de liften en aan de rechterkant het trappenhuis. Door de renovatie is de centrale hal strak en modern afgewerkt. Tevens bevindt zich op de begane grond de inpandige berging van het appartement.

Appartement
Op de 5e verdieping van het appartementencomplex bevindt zich nummer 84.
Bij binnenkomst de lange hal naar de diverse vertrekken. In deze hal treft u de vernieuwde meterkast voorzien van aardlekschakelaar, krachtstroom, diverse groepen en een slimme meter.
De berging/wasruimte is voorzien van een 80 liter boiler (2019) en wasmachine- en drogeraansluiting.
Het toilet is modern betegeld en heeft een hangcloset, hoekfonteintje, lichtsensor en radio.
De royale woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer en het royale balkon.
Luxe uitgevoerd keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, oven, brede inductie kookplaat, afzuigkap en tv-aansluiting (Ziggo aansluiting vereist).
De moderne en luxe afgewerkt badkamer is volledig betegeld en heeft een verlaagd plafond met spotjes.
Verder is de badkamer voorzien van een douchecabine met verlichting en radio, een kast en dubbel wastafelmeubel met spiegel.
De slaapkamer heeft een grote vaste kastenwand en staat in verbinding met de badkamer.
Vanaf het ruim bemeten balkon kijkt u over de President Kennedylaan richting recreatiegebied de Zegerplas.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is praktisch ingedeeld met aanzienlijk veel woon- en bergruimte.
Graag lichten wij nog een aantal kenmerken van het appartement toe:
- Ruime woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur
- Moderne en luxe badkamer en separate toiletruimte
- Slaapkamer met vaste kastenwand
- Een ruim balkon op de 5e verdieping
- Voldoende opbergruimte d.m.v. de (inpandige) bergingen

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
- De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor te verkrijgen.
- Bouwjaar van het complex 1972.
- Het appartement beschikt over een aparte inpandige berging op de begane grond.
- De servicekosten (incl. waterverbruik) voor het appartement bedragen € 149,11 per maand.
- Het voorschot voor de stookkosten betreft € 30,13 per maand.
- De buitengevel is in de woonkamer en slaapkamer van binnenuit geïsoleerd.
-Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, sanitaire ruimtes voorzien van een tegelvloer.
-Het appartementencomplex is voorzien van een centraal wateronthardingssysteem.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.