hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
* Geheel strak afgewerkt en goed onderhouden
* Mooi aangelegde onderhoudsvrije tuin op het zuiden met gezellige veranda
* Sfeervolle woonkamer met schuifpui én 3 royale slaapkamers,
* Voldoende parkeergelegenheid en een goede ligging tegenover winkels en uitvalswegen
* Heel veel extra’s zoals: 9 zonnepanelen, een elektrisch zonnescherm, screens, nieuwe cv-ketel, kunststof kozijnen
en nog veel meer…….
KADASTER
Gemeente Oudshoorn sectie B, nummer 3975, groot 1 are 6 ca.
ENERGIELABEL
De woning 2402PE-78 heeft een energielabel B.
Het energielabel is geldig tot 18-02-2025
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen.
ALGEMEEN
Deze fijne instapklare gezinswoning is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke Horstenbuurt in Alphen aan den Rijn, met op steenworp afstand het winkelcentrum “Herenhof” en de uitvalswegen naar de grote steden en Schiphol om de hoek.
De woning is verbouwd en heeft daardoor, met name op de verdiepingen, een zeer praktische indeling. De mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden en de carport is omgetoverd tot een sfeervolle veranda.
Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak en ervaar hoe fijn het “thuiskomen” hier is!
INDELING
Begane grond
Hal met meterkast (geheel vernieuwd met extra groepen) en een modern betegeld toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u meteen verrast door de lichtinval en het zicht op de achtertuin middels de grote (aluminium) schuifpui, welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De luxe keuken bevindt zich aan de staatzijde en heeft o.a. een groot
Smeg fornuis met 2 ovens en 6 gaspitten, kokend waterkraan, een zeer fraai hardstenen aanrechtblad afgewerkt tot in het kozijn en voldoende bergruimte in laden en kasten.
Onder de trap bevindt zich nog een praktische grote bergkast. De begane grond is voorzien van hoogwaardig laminaat in brede delen en designradiators.
Tuin
De mooi aangelegde onderhoudsarme tuin ligt op het zuiden en de carport is omgetoverd tot een sfeervolle veranda. De stenen berging is voorzien van elektra en bedrading voor internet.
1e verdieping
Royale overloop met grote inbouwkast. Door de grote dakkapel zijn 2 grote slaapkamers gecreëerd, welke zijn voorzien van screens en bergruimte achter de knieschotten. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, een 2e toilet, inloopdouche, ligbad en een wastafel in meubel.
2e verdieping
Royale ouderslaapkamer met aansluitend een zeer grote inloopkast met daglicht middels 2 Velux dakramen. Hier is tevens veel extra bergruimte gecreëerd achter de keurig afgewerkte knieschotten. Geheel betegelde bergruimte met aansluiting voor de wasautomaat, droger en C.V.-opstelling.
BIJZONDERHEDEN
* Geheel goed onderhouden en strak afgewerkte wanden en plafonds met subtiel aangebrachte spotjes
* Alle vertrekken ruim bemeten en een speelse indeling
* Totaal 9 zonnepanelen
* Alle kozijnen van kunststof, alleen de schuifpui is van aluminium
* Elektrisch zonnescherm
* De hele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer
* Dakkapel met screens
* De cv-ketel is nieuw, recent vervangen
* En nog veel meer…………..
AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 308 m³
Woonoppervlakte: 88 m²
Externe buitenruimte (berging) 14 m²
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
