Rijksstraatweg 4, Zwammerdam

OPSLAGRUIMTE

Gelegen op een uitstekend bereikbare locatie aan de Rijksstraatweg te Zwammerdam (gemeente Alphen aan den Rijn)
Oppervlakte circa 350 m2 BVO
Hoogte van de hal circa 4.70 meter
Laad- en losmogelijkheden op eigen terrein

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Alphen aan den Rijn, Sectie F, Nummer 4064 (gedeeltelijk).

BEREIKBAARHEID/ LOCATIE
Algemeen:
De voor verhuur beschikbare bedrijfsruimte is gesitueerd aan een zicht locatie gelegen langs de Rijksstraatweg te Zwammerdam. De bedrijfsruimte is gebouwd in 1960 en circa 304 m² groot en beschikt over een vide (kantoorruimte) en buitenterrein waar voldoende parkeermogelijkheid is. Zwammerdam is een dorp dat in 1964 onderdeel geworden is van de gemeente Alphen aan den Rijn.

Bereikbaarheid:
Het object is slechts op 5 autominuten van de hoofdontsluitingsweg N11 gelegen. Hierdoor is er een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke binnen 15 autominuten bereikbaar zijn.

VOORTERREIN / PARKEERVOORZIENING
Ten behoeve van laden en lossen is er voldoende ruimte op het eigen voorterrein.

OPPERVLAKTE / AFMETINGEN
Begane grond : circa 294 m² ? Indeling: zie bijgaande plattegrondtekening
Verdieping : circa 56 m² ? Indeling: zie bijgaande plattegrondtekening

Hoogte magazijn bij overheaddeur ? circa 4.70 m
Breedte van de overheaddeur ? circa 3.00 m

OPLEVERING
In overleg, per direct beschikbaar.

SERVICEKOSTEN:
Nader overeen te komen.
(Er is door verhuurder een tussenmeter geplaatst voor gas, water en elektra).

BESTEMMING
Het pand mag alleen in gebruik genomen worden ten behoeve van opslagruimte en niet als verkooppunt.
?
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- elektra voorzien middels stopcontacten;
- betonvloer;
- kantoorruimte met systeemplafond voorzien van bouwverlichtingsarmaturen;
- CV middels radiatoren;
- Vide
- pantry;
- CV middels radiatoren;
- toilet.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen, echter met in eerste instantie een contractperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huurpenningen en de BTW dienen per maand te worden voldaan bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke
volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

BIJZONDERHEDEN
- Reclameuitingen aan de buitengevel/buitenterrein zijn niet toegestaan;
- Activiteiten in de hal mogen in principe alleen tussen 07:00 en 19:00 uur;
- Vanwege drugs/narcotica kan de verhuurder periodiek het pand controleren;
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:

HOLLAND WEST MAKELAARDIJ
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Telefax : (0172) 47 68 05
Website : www.hollandwest.nl
mail : info@hollandwest.nl