Grote Esch 1195, Moordrecht

ZICHTBAAR, BEREIKBAAR EN REPRESENTATIEF BEDRIJFSPAND
GELEGEN OP HET GEWILDE BEDRIJVENTEREIN GOUWEPARK

- 460 m² representatieve bedrijfsruimte – showroom, kantoor én magazijn in één
- Toplocatie aan de A12/A20 op bedrijventerrein Gouwepark – centraal in de Randstad
- Zichtlocatie met 6 exclusieve parkeerplaatsen – professioneel en klantvriendelijk
- Energielabel A & luxe afwerking – instapklaar en duurzaam ingericht
- Per direct beschikbaar – starten zonder vertraging

KADASTER
Gemeente Moordrecht, sectie D nummer 4075.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A welke geldig is tot 23 april 2029.

ALGEMEEN
Deze op een prominente zichtlocatie gelegen bedrijfs-, kantoor- en showroomunit is gebouwd in 2011 en ligt op het populaire bedrijventerrein Gouwepark.
Met een totale grootte van circa 460 m², nagenoeg gelijkmatig verdeeld over de begane grond en de verdieping, is dit bedrijfspand met 6 exclusieve parkeerplaatsen de ideale uitvalsbasis voor uw bedrijf.

LOCATIE:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein “Gouwe Park”. Bedrijventerrein
“Gouwe Park” is gelegen op een prominente zichtlocatie, centraal in de Randstad
met de steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag in de nabijheid. Het
bedrijventerrein wordt omsloten door de autosnelwegen A12 (Den Haag- Utrecht)
en A20 (Rotterdam-Utrecht) en is door middel van de provinciale weg (N207)
uitstekend bereikbaar.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel oog voor de uitstraling van de gebouwen, openbaar groen en afsluiting van het terrein in de avonden en weekenden. Dit zorgt voor een prettig en zeer veilig ondernemersklimaat. Gebruikers en leveranciers hebben te allen tijde toegang tot het terrein.
Dit bedrijfspand beschikt over zes exclusieve parkeerplaatsen op het middels een hekwerk afgesloten buitenterrein.

OPLEVERING
In overleg, per direct.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 460 m² verdeeld over:
- circa 175 m² showruimte op de begane grond;
- circa 200 m² kantoor op de eerste verdieping;
- circa 85 m² magazijn/opslagruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over een compleet opleveringsniveau onder andere voorzien van:
Showroom-/kantoorruimte:
- representatieve entree;
- natuurstenen granieten vloeren op beide verdiepingen;
- afgewerkte wanden en plafonds;
- verwarming middels vloerverwarming;
- warmtewisselaarsysteem op het dak;
- krachtstroom;
- RVS luxe wenteltrap naar de showroom op de eerste verdieping;
- toilet per verdieping, voorzien van hangend luxe sanitair en marmeren betegelde wanden;
- luxe keuken per verdieping, voorzien van inbouwapparatuur zoals magnetron, koel-vriescombinatie en op de eerste verdieping een vaatwasmachine.

Magazijnruimte:
- afgewerkte betonvloer (gietvloer);
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verlichting en verwarming;
- afgewerkte wanden en plafonds.

HUURPRIJS:
€ 60.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
€ 1.200,- per jaar excl. BTW, ten behoeve van VvE en klein onderhoud van installaties.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Gouwe Park e.o.”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Bedrijventerrein”, waar een bedrijf tot en met categorie 3.1 zich kan vestigen. Zie het volledige bestemmingsplan onderaan de brochure.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BTW
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag of percentage worden verhoogd.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken.
Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) geldt het stellen van een bankgarantie dan wel het storten van een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSHERZIENING
Huurprijsherziening jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “SPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

ALGEMEEN
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Holland West Makelaardij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.