Kleiweg 80, Gouda

TE HUUR
Op een uitstekende locatie gelegen winkelpand, A1 locatie in het kernwinkelgebied van Gouda.
In de omgeving zijn diverse winkelbranches vertegenwoordigd, zoals American Today, The Sting, Kruidvat, Bakker Bart, Barista Koffie, C&A en de ANWB-winkel.

VERKOOPOPPERVLAKTE:
73 m2 BVO op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In overleg.

ALGEMEEN:
Locatie / Bereikbaarheid / Parkeervoorziening
De Kleiweg behoort tot het kernwinkelgebied van Gouda.
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk in de omgeving (Nieuwe Markt Passage en parkeerterrein Klein Amerika en Schouwburgplein (betaald).
Laden en lossen is voor de deur mogelijk tot 12:00 uur

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden, zie ook bestemmingsplan welke toegevoegd aan deze brochure.

OPPERVLAKTE:
De totale oppervlakte van het winkelpand bedraagt ca. 124 m² BVO, verdeeld over:
- begane grond : ca. 73 m² BVO;
- eerste verdieping : ca. 32 m² BVO;
- zolderverdieping : ca. 19 m² BVO.

HUURTERMIJN:
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Eventuele andere huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

OPLEVERING:
Beschikbaar op korte termijn.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING:
Verhuurder hanteert een zekerheidsstelling.
De hoogte van deze zekerheidsstelling wordt in overleg met huurder vastgesteld.

HUURBETALING:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSHERZIENING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Gouda, sectie C, nummer 3131, groot 70 centiare.
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (DETAILHANDEL)

BIJZONDERHEDEN:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Kleiweg 80
te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Holland West Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.