Wilhelminalaan 2 unit 6, Alphen Aan Den Rijn

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE IN HARTJE CENTRUM UITERMATE GESCHIKT VOOR EEN EENPITTER

Representatieve kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping
Kantoorruimte met een oppervlakte van circa 15 m2 BVO
Huurprijs is excl. servicekosten
Gelegen aan de “Hoge Zijde”, direct nabij grootwinkelketens als Mediamarkt, H&M, alsmede het Rijnplein met het theater
Castellum.
Oplevering : in overleg

ALGEMEEN
Op een goed bereikbare locatie midden het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich in de Wilhelminalaan het representatieve kantoorgebouw “Vaartzicht”
In dit klassieke/monumentale kantoorgebouw is een kantoorunit van in totaal ca. 15 m² BVO voor verhuur beschikbaar gekomen. Het kantoorgebouw is gelegen in een zijstraat (Wilhelminalaan) van het (winkel)centrum in Alphen aan den Rijn.

Daarnaast is de kantoorruimte slechts op circa 10 autominuten van de Rijksweg N11 gelegen. Hierdoor is er een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke binnen circa 15 autominuten bereikbaar zijn. Schiphol is binnen circa 35 autominuten te bereiken.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij het NS station van Alphen aan den Rijn, wat op circa 10 minuten lopen is van het kantoorgebouw. Tevens bieden het trein- en busnetwerk goede aansluitingen met o.a. de gemeenten: Utrecht, Gouda, Leiden en Bodegraven.

PARKEREN
Betaald parkeermogelijkheden direct voor de deur, alsmede in de op loopafstand gelegen parkeergarage Castellum met een capaciteit van circa 750 plaatsen.

De gemeente geeft parkeervergunningen uit voor bedrijven welke gevestigd in het betaald parkeergebied. Voor de tarieven van deze vergunningen verwijzen wij u naar de site van de gemeente www.alphenaanderijn.nl;

U kunt ook gebruik maken van de website van Parkmobile.
Via deze site kunt u de parkeerkosten van uw klanten voor uw rekening nemen,
Voor u makkelijk en eenvoudig. Voor uw klanten zeer gastvrij !

OPPERVLAKTE / INDELING
BVO: circa 15 m2
VVO: circa 13 m2
De beschikbare kantoorunit is gelegen op de eerste etage aan de linker achterzijde van het pand en is één ruimte nog nader in te delen kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorobject wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van:
- witte houten jaloezieën;
- systeem plafond;
- lichtarmaturen met led-verlichting;
- individueel belsysteem;
- markiezen;
- gezamenlijke pantry per verdieping (gezamenlijk gebruik);
- sanitaire voorzieningen (gezamenlijk gebruik, vier toiletten).

HUURPRIJS UNIT EERSTE VERDIEPING
€ 300,- per kalendermaand, vrij van de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Te vermeerderen met de servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 85,- per kalendermaand, inclusief BTW (thans 21%).

SERVICEKOSTEN
De navolgende diensten en leveringen vallen onder de servicekosten:
- schoonmaak (drie keer per week);
- verwarming;
- elektra;
- water;
- glazenwasser;
- alarm;
- administratiekosten;
- O.Z.B. gebruikersdeel;
- Hoogheemraadschap;
- wifi.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen, echter met een minimale contractperiode van 1 (één) jaar.
OPLEVERING
In overleg
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURBETALING
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 6303 gedeeltelijk
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar