Van Nesstraat 31 31a, Alphen Aan Den Rijn

BELEGGINGSOBJECT
HET GEHEEL WORDT VERKOCHT IN VERHUURDE STAAT !


Bedrijfsruimte op de begane grond en 3 woonstudio’s op de verdieping.

“Pizza Spidi Alphen” huurt op de begane in totaal ca. 117 m2 BVO.
Het betreft een langdurige huurovereenkomst welke telkens met 5 jaar wordt verlengd.
Op de verdieping zijn 3 woonstudio’s gerealiseerd, allen zijn voorzien van een eigen pantry en badkamer.
De woonstudio’s zijn allen verhuurd voor onbepaalde tijd.


KADASTER
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 5063, groot 1 are 61 centiare.

ALGEMEEN
In het centrum van Alphen aan den Rijn ligt dit beleggingspand in de Van Nesstraat.
Een winkel-/horecastraat welke zeer goed bereikbaar en met gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

HUURGEGEVENS
De begane grond is in gebruik genomen als horecabedrijf door “Pizza Spidi Alphen”.
De bovengelegen woonstudio’s zijn allen verhuurd aan particulieren voor onbepaalde tijd.
Bij serieuze interesse kunnen huurgegevens opgevraagd worden via ons kantoor.

AFMETINGEN
Bedrijfsruimte: ca 117 m2 BVO
Woonruimte studio A: ca. 29 m2
Woonruimte studio B: ca. 38 m2
Woonruimte studio C: ca. 40 m2
(bron: aangeleverde plattegrondtekening pandeigenaar)

GAS, WATER EN ELEKTRICITEIT
De bedrijfsruime beschikt over een eigen meterkast met eigen meters.
De woonstudio’s delen een meter en betalen een voorschot voor water elektra en gas.
Het object is voorzien van zonnepanelen.

OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL NUMMER 31 en 31A
De woning 2404AV/31 heeft een energielabel A+
Het energielabel is geldig tot 21-11-2032
De bedrijfsruimte 2404AV/31A heeft een energielabel C
Het energielabel is geldig tot 21-11-2032
Lees meer op www.energielabel.nl