Titaniumweg 406, Alphen Aan Den Rijn

NIEUWE, INSTAPKLARE BEDRIJFSHAL MET KANTOOR OP EEN CENTRALE LOCATIE

- Totale oppervlakte circa 124 m2 BVO en 114 m2 VVO
- Reeds voorzien van elektrische overheaddeur, toilet, pantry en wand-, plafond- en vloerafwerking
- Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen, in de directe omgeving van de N207
- Gasloos, energie zuinig en goed geïsoleerd
- Twee (eigen) parkeerplaatsen
- Nog veel meer voordelen zult u zien tijdens een bezichtiging !

ALGEMEEN
Op bedrijvenpark de “Heimanswetering” nabij de N207 en N11 in Alphen aan den Rijn, bieden wij deze nieuwe afgebouwde, multifunctionele bedrijfsunit te huur aan. Deze unit is vooral opgebouwd uit duurzame materialen, betonnen vloeren, aluminium kozijnen en binnenwanden van kalkzandsteen. Ideaal voor opslag- en kantoorruimte, maar ook voor kleinschalige productie en zelfs grootschalige detailhandel.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen (N207/N11) welke ook zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Op eigen terrein bent u voorzien van twee parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De begane grond is voorzien van:
- diverse stopcontacten;
- gevlinderde beton vloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- toilet met fontein;
- meterkast voorzien van standaard water aansluiting;
- meterkast voorzien van standaard data aansluiting;
- meterkast voorzien van standaard elektra aansluiting.

De verdieping is voorzien van een:
- pantry met close-in boiler;
- afgewerkte wanden, vloer en plafond;
- aansluitingen ten behoeve van data.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 124 m2 BVO, 114 m2 VVO.
Oppervlakte begane grond ca. 62 m2 BVO, 57 m2 VVO.
Oppervlakte eerste verdieping ca. 62 m2 BVO, 58 m2 VVO.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Heimanswetering”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Bedrijfsdoeleinden”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden. Op deze locatie zijn bedrijfstypen toegestaan tot en met categorie 3. De documentatie van het bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

SERVICEKOSTEN
De VvE is reeds nog in oprichting. Om deze reden zijn de servicekosten nog niet bekend. Zodra hier meer over bekend is zal dit met (kandidaat) huurder worden gecommuniceerd.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.