hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE GELEGEN OP EEN CENTRALE EN GOED BEREIKBARE LOCATIE
- Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en het NS-Station
- Veel parkeergelegenheid voor de deur
- Voorzien van pantry, toilet en verlichting
- Voor diverse doeleinden beschikbaar
KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C nummer 5953 (gedeeltelijk)
ALGEMEEN
Te huur: een representatieve bedrijfsruimte van circa 75 m², gelegen op de begane grond aan de Sterrenlaan 43B in Alphen aan den Rijn. De ruimte maakt deel uit van de commerciële plint van een appartementencomplex en bevindt zich op een zeer centrale en goed bereikbare locatie.
Het betreft een open en goed in te delen ruimte, voorzien van een pantry en toilet. Het opleveringsniveau is conform de getoonde foto’s.
BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Voor de deur is gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Het NS-station Alphen aan den Rijn ligt op korte fietsafstand en biedt directe treinverbindingen met Utrecht, Leiden en Gouda. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse busstations, die als begin- en eindpunt dienen van alle stads- en streeklijnen in en rond Alphen aan den Rijn. Daarnaast is er een directe busverbinding met Schiphol.
AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte kantoorruimte circa 75 m2 VVO.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is voorzien van een eigen pantry (keukenblok) met koud en warm water. De muren zijn afgewerkt met spuitwerk, er is een systeemplafond aanwezig en de vloer zal achterblijven.
OPLEVERING
Beschikbaar in overleg.
HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 979,90 per maand exclusief servicekosten en BTW.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Gemengd”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: dienstverlening en kantoren.
HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaard model Kantoorruimte van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met stilzwijgende verlenging in combinatie met een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
BTW
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag of percentage worden verhoogd.
ZEKERHEIDSTELLING
Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) geldt het stellen van een bankgarantie dan wel het storten van een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSHERZIENING
Huurprijsherziening jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “SPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
ALGEMEEN
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Holland West Makelaardij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.
