hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
ALGEMEEN
Het winkelgebied van Alphen aan den Rijn kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van landelijke winkelketens en lokale ondernemers. In de directe omgeving bevinden zich onder andere bekende namen zoals Scapino, Vue Cinema en Simon Lévelt. Winkelcentrum De Aarhof, op korte afstand gelegen, huisvest diverse ketens zoals Albert Heijn, Xenos, MANGO en HEMA.
Dit royale en diepe winkelpand is gelegen op een uitstekende locatie in het levendige centrum én in één van de gezelligste straatjes van Alphen aan den Rijn. Het object heeft jarenlang dienstgedaan als kinderconceptstore met family café, wat de geschiktheid voor zowel retail als daghoreca onderstreept.
BEREIKBAARHEID / LOCATIE
Raadhuisstraat 412 is gelegen in het hart van het centrum en uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse bushaltes en het NS-station van Alphen aan den Rijn. De uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn binnen circa 10 à 15 autominuten bereikbaar.
Bevoorrading van de winkels is mogelijk tot 12:00 uur; daarna wordt dit deel van het centrum afgesloten voor gemotoriseerd verkeer.
OPPERVLAKTE / INDELING
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m² BVO.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrondtekening.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- Plafond met verlichtingsarmaturen en lampen
- CV-installatie
- Brandslang
- Warmtegordijn bij de entree
- Pantry
- Toilet
AANVAARDING
In overleg
KADASTER
Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 5332 A-3
ENERGIELABEL
Het pand 2406LE-412 heeft een energielabel A
Het energielabel is geldig tot 16-09-2026
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen
HUURTERMIJN
Geheel in overleg met de verhuurder
HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer CPI, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen. De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars
BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar
VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met:
Holland West Makelaardij B.V.
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Website : www.hollandwest.nl
mail : info@hollandwest.nl
