Raadhuisstraat 287, Alphen Aan Den Rijn

UITSTEKEND BEREIKBARE REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE IN HARTJE CENTRUM AAN DE OUDE RIJN

* Uitstekende locatie, midden in het centrum
* Totale vloeroppervlakte circa 108 m2 BVO
* Frontbreedte van circa 6 meter
* Zeer representatieve winkelruimte voorzien van luxe inrichting welke ter overname aangeboden wordt.

ALGEMEEN:
Representatieve winkelruimte gelegen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn.
In de directe omgeving van onder andere:
* Woonwinkel ’t Woonhuys
* Running & Walkingcenter Alphen aan den Rijn
* TOF Touch Of Fashion
* Kinki Kappers
* Hans Anders
* Bram Ladage
* Hunkemöller

LOCATIE
De Raadhuisstraat is een zijstraat van de A1 kruising met de Van Mandersloostraat.
De winkels kunnen tot 12 uur bevoorraad worden, daarna is dit gedeelte van het centrum afgesloten voor gemotoriseerd vervoer.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar zowel met de auto als met openbaar vervoer.
De snelwegen naar Den Haag, Amsterdam, en Utrecht bevinden zich op 10-15 autominuten. De afstand naar de bushalte is enkele minuten en binnen 10 minuten loopafstand is het NS station van Alphen aan den Rijn bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 108 m² BVO, zie ook bijgaande plattegrondtekening (NEN2580 meetrapport).

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt als casco verhuurd.
Thans is de winkelruimte voorzien van een luxe afwerking welke ter overname aangeboden wordt.
* Houten vloer gelegd in visgraadmotief;
* Plafond met verlichtingsarmaturen;
* CV-installatie;
* Alarminstallatie;
* Brandslang;
* Pantry;
* Toilet;
* Complete winkelinrichting;
* Het opleveringsniveau is in overleg nader overeen te komen.

PARKEREN
Betaald parkeermogelijkheden in de op loopafstand gelegen parkeergarage Castellum alsmede op het parkeerdak van winkelcentrum De Aarhof.
De gemeente geeft parkeervergunningen uit voor bedrijven welke gevestigd in het betaald parkeergebied. Voor de tarieven van deze vergunningen verwijzen wij u naar de site van de gemeente www.alphenaandenrijn.nl;

WELSTANDSKLASSE: B1.

FRONTBREEDTE: Circa. 6 meter.

BESTEMMING / BESTEMMINGSPLAN: Centrum 1, zie bijlage, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl

HUURTERMIJN: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Ieder ander voorstel zal voorgelegd worden aan verhuurder of anders in overleg.

OPZEGTERMIJN: 12 maanden.

HUURPRIJSBETALING: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING: Een bankgarantie ter grootte van 3 huurbetalingsverplichtingen.

HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst op 01 januari 2020, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100.

HUUROVEREENKOMST: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING: In overleg.

BEZICHTIGINGEN: Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Holland West Makelaardij B.V.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: 0172-491646 of info@hollandwest.nl

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.