hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
REPRESENTATIEVE WINKEL-/HORECA-/ KANTOORRUIMTE IN PITTORESKE WINKELSTRAAT IN HARTJE CENTRUM
Moderne winkel-/horecaruimte van in totaal circa 158 m2 BVO.
Frontbreedte van circa 7 meter.
Tevens geschikt als kantoorruimte.
ALGEMEEN
Representatieve ruimte te gebruiken zowel als winkel als horeca- of kantoorruimte.
Een pand met een stijlvolle uitstraling, mede door de afwerking aan de binnenzijde.
Het pand is voorzien van een dubbele deur en een front van circa 7 meter breed. Gelegen midden in het centrum in een pittoreske winkelstraat.
In de winkelstraat zijn onder andere gevestigd:
Hans Anders
Woonwinkel ’t Woonhuys
Running & Walkingcenter Alphen aan den Rijn
TOF Touch Of Fashion
Kinki Kappers
Pizzeria Is Morus
Restaurant Noël
Grieks restaurant Olympia
LOCATIE
De Raadhuisstraat is een zijstraat van de A1 kruising met de Van Mandersloostraat.
De winkels kunnen tot 12 uur bevoorraad worden, daarna is dit gedeelte van het centrum afgesloten voor gemotoriseerd vervoer.
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar zowel met de auto als met openbaar vervoer.
De snelwegen naar Den Haag, Amsterdam, en Utrecht bevinden zich op 10-15 autominuten. De afstand naar de bushalte is enkele minuten en binnen 10 minuten loopafstand is het NS station van Alphen aan den Rijn bereikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 158 m² BVO, zie ook bijgaande plattegrondtekening.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau is in overleg met verhuurder nader overeen te komen.
Thans is de ruimte voorzien van een complete en luxe inrichting welke ter overname aangeboden wordt.
PARKEREN
Betaald parkeermogelijkheden in de op loopafstand gelegen parkeergarage Castellum alsmede op het parkeerdak van winkelcentrum De Aarhof.
De Gemeente geeft parkeervergunningen af voor bedrijven gevestigd in het betaald parkeergebied. Voor de tarieven van deze vergunningen verwijzen wij u naar de site van de gemeente www.alphenaandenrijn.nl;
WELSTANDSKLASSE
B1.
FRONTBREEDTE
Circa. 7 meter.
BESTEMMING / BESTEMMINGSPLAN
Centrum 1, zie bijlage, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Ieder ander voorstel zal voorgelegd worden aan verhuurder.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURPRIJSBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 huurbetalingsverplichtingen.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst op 01 januari 2020, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn bespreekbaar.
BEZICHTIGINGEN
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met
Holland West Makelaardij B.V.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: 0172-491646 of info@hollandwest.nl
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
