hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE van 94 m² BVO IN WINKELCENTRUM “DE ATLAS”
Zeer centraal gelegen in het winkelcentrum “ATLAS” in de woonwijk Kerk & Zanen
Gevestigd tegenover de supermarkt “Hoogvliet”
Bruto vloeroppervlakte van 94,07 m2
Frontbreedte van maar liefst ruim 13 meter
Gratis parkeren in de parkeergarage van het winkelcentrum (blauwe zone)
Aanvaarding in overleg.
ALGEMEEN
Gelegen in het winkelcentrum “Atlas” in de woonwijk Kerk en Zanen te
Alphen aan den Rijn bieden wij een representatieve winkelruimte te huur aan.
Op een goed bereikbare zichtlocatie in de directe omgeving van viswinkel “Fizzi”, supermarkt Hoogvliet, Kruidvat, Bruna, kapsalon “Ami”, bloemsierkunst “Lemkes”
en vele andere retailers. De winkelruimte is gelegen op een goede locatie in het winkelcentrum.
BEREIKBAARHEID / LOCATIE
Zowel per auto als per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.
Door middel van de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten en
het NS-station zijn plaatsen als Leiden en Bodegraven makkelijk te bereiken.
De uitvalsweg N 11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven) ligt op ca. 2 minuten afstand. Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A 4
(Den Haag-Amsterdam) en A 12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).
Het N.S.-station is op 5 minuten loopafstand.
Het busnet biedt goede aansluitingen met het centrum van Alphen aan den Rijn en in de omgeving gelegen plaatsen.
PARKEREN
Gratis parkeren is mogelijk direct onder de winkelruimte in de parkeergarage van winkelcentrum “De Atlas” (Blauwe Zone).
OPPERVLAKTE/AFMETINGEN
De totale afmeting van de winkelruimte bedraagt circa 94 m² BVO.
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van maar liefst ruim 13 meter.
Zie bijgaande plattegrondtekening.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Het geheel zal verhuurd worden op basis van casco.
- De aanwezige voorzieningen behoren dan ook niet tot het gehuurde, maar worden huurder in eigendom overgedragen.
- Eventuele vervanging of reparatie van bv systeemplafond, airco, cv-installatie, pantry, toilet en vloerbedekking zijn dan ook geheel voor rekening en risico van huurder.
OPLEVERING
In overleg. In principe beschikbaar per 01 mei 2020.
Iedere eerder gewenste datum wordt in overleg met de huidige huurder besproken.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Ieder ander voorstel zal aan verhuurder voorgelegd worden.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
BIJKOMENDE SERVICEKOSTEN
€ 658,22
De servicekosten hebben betrekking op de kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals onder meer schoonhouden gemeenschappelijke ruimten, gemeenschappelijke verlichting, administratie, serviceabonnementen etc.
BIJKOMENDE PROMOTIEKOSTEN
€ 1.196,71
De servicekosten hebben betrekking op promotiebijdrage van het winkelcentrum.
BIJKOMENDE PARKEERBIJDRAGE
€ 339,35
De parkeerkosten hebben betrekking op parkeergarage Atlas.
ENERGIELABEL
Energielabel A
BESTEMMINGSPLAN
Zie bijlagen
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
Vervolg pandeninfo: Provinciepassage 27-29, 2408 GT Alphen aan den Rijn
BEZICHTIGINGEN
Uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Holland West Makelaardij B.V.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: 0172-491646 of info@hollandwest.nl
