Ondernemingsweg 7, Alphen Aan Den Rijn

RUIME BEDRIJFSUNIT MET 6 METER VRIJE HOOGTE
GELEGEN OP EEN STRATEGISCHE LOCATIE IN RIJNHAVEN-WEST

- 515 m² totale vloeroppervlakte (490 m2 bedrijfsruimte + 25 m2 kantoorruimte)
- Vrije hoogte van circa 6 meter
- Overheaddeur, krachtstroom en eigen pantry
- Gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven-West
- Uitstekende bereikbaarheid richting A4, A12, Schiphol, Amsterdam en Den Haag

KADASTER
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 8384 (gedeeltelijk).

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Rijnhaven” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Dit bedrijventerrein staat aan de vooravond van een veelbelovende herstructurering en transformatie. In samenwerking met eigenaren, marktpartijen en gebruikers van het gebied zal dit terrein vernieuwd worden waarbij de Rijnhaven-Oost zal uitgroeien tot een aantrekkelijk werk-, woon- en verblijfsgebied aan de haven en de Rijnhaven-West zal blijven fungeren als bedrijventerrein voor grootschalige bedrijven in de logistieke- en productiesector.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is een bushalte gelegen vanwaar het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Er is ruime parkeergelegenheid in de nabije omgeving van het object.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 515 m2 BVO
• 490 m2 bedrijfsruimte;
• 25 m2 kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- krachtstroom;
- betonnen vloer;
- gasgestookte heater;
- Ledverlichting (gedeeltelijk);
- toilet;
- overheaddeur;
- keuken;
- elektra;
- vrije hoogte van circa 6 meter.

OPLEVERING
Per 1 januari 2027.

HUURPRIJS
€ 44.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 300,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van verbruik gas, water en elektra.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Rijnhaven 2015”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Bedrijf” tot en met categorie 4.2.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

HUURTERMIJN
In overleg te bepalen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag of percentage worden verhoogd.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken.
Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) geldt het stellen van een bankgarantie dan wel het storten van een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSHERZIENING
Huurprijsherziening jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “SPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

ALGEMEEN
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Holland West Makelaardij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.