Ondernemingsweg 10, Alphen Aan Den Rijn

REPRESENTATIEF BEDRIJFSPAND MET SHOWROOMRUIMTE

* Op het goed bereikbare bedrijfsterrein “Rijnhaven”
* Showroom met kantoor- en opslagruimte
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Oppervlakte BVO 543 m² (waarvan 235 m² showroom en 78 m² entresol)

KADASTER
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 5857, 5 are 99 centiare.

ALGEMEEN
Op het goed bereikbare bedrijfsterrein “Rijnhaven” nabij de provinciale weg N11 en andere uitvalswegen bieden wij een representatief en multifunctioneel bedrijfspand te huur aan.

BEREIKBAARHEID/ LOCATIE:
Gelegen aan de Ondernemingsweg te Alphen aan den Rijn, bieden wij deze representatief bedrijfsruimte te huur aan. Gelegen nabij de snelweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).

PARKEERVOORZIENING:
Het object beschikt over een voorterrein van ca. 150 m2, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is.

OPPERVLAKTE / AFMETINGEN:
Vloeroppervlakte beg.gr. : 465 m² (waarvan 235 showroom/kantoor)
Vloeroppervlakte verdieping : 78 m² beloopbare entresolvloer.
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

Inrij-hoogte overheaddeur : circa 4,20 meter.
Hoogte van de hal : circa 7,00 meter.

BESTEMMINGSPLAN:
Het ruime bestemmingsplan maakt de ruimte geschikt voor een diversiteit aan bedrijven.

OPLEVERING:
in principe beschikbaar per 1 september 2021.
Een eerdere of latere oplevering is mogelijk in overleg bespreekbaar.

INDELING:
Begane grond:
SHOWROOM :
Representatief entree. Verwarmde showroom- / werkruimte van ca. 240 m2 met systeemplafond welke voorzien van inbouwverlichting, meterkast, luxe toiletruimte en pantry. Vanuit de showroom toegang tot de hal en aparte trapopgang naar deels beloopbare entresolvloer.
BEDRIJFSRUIMTE:
Elektrisch bedienbare overheaddeur met magazijnruimte / goederenontvangst. Deze ruimte is voorzien van lichtstraat.
Verdieping:
Vanuit de showroom vaste trap naar deels beloopbare entresolvloer.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- Systeemplafonds met inbouwverlichting - Pantry
- Toiletruimte - Elektrische overheaddeur

HUURTERMIJN:
Huurtermijn van 5 jaar, gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Ieder ander voorstel zal voorgelegd worden aan verhuurder.

HUUROVEREENKOMST:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een bankgarantie ter grootte van 3 huurbetalingsverplichtingen.

HUURPRIJSHERZIENING / HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

BEZICHTIGINGEN:
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met
Holland West Makelaardij B.V.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: 0172-491646 of info@hollandwest.nl

UITSLUITINGEN:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.