hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Nikkelweg 543, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

NIEUW GEBOUWDE BEDRIJFSHAL MET KANTOOR EN FRAAI UITIZCHT OVER ‘’DE HEIJMANSWETERING’’.

-Totale oppervlakte circa 136,6 m2 BVO
-Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen, in de directe omgeving van de N207
-Gasloos en goed geïsoleerd
-Twee (eigen) parkeerplaatsen
-Fraai uitzicht over de Heijmanswetering
-Nog veel meer voordelen zult u zien tijdens een bezichtiging !

Bent u als ondernemer op zoek naar een unit op een unieke locatie, neem dan contact met ons op !

KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C nummer 11358 A22

ALGEMEEN
Op bedrijvenpark de “Heimanswetering” nabij de N207 en N11 in Alphen aan den Rijn, bieden wij deze nieuw gebouwde, multifunctionele bedrijfsunit met moderne uitstraling en uniek uitzicht te huur aan. Deze unit is vooral opgebouwd uit duurzame materialen, betonnen vloeren, aluminium kozijnen en binnenwanden van kalkzandsteen. Ideaal voor opslag- en optioneel kantoorruimte, maar ook voor productie en zelfs grootschalige detailhandel.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.
Voor de bedrijfsruimte heeft u de beschikking over 2 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt casco opgeleverd inclusief:
-ingestorte vloerverwarmingsslangen op de begane grond t.b.v. toekomstig gebruik;
-ten behoeve van oriëntatie verlichting 1 verlichtingspunt met bewegingssensor binnen en 1 verlichtingspunt met bewegingssensor buiten op de gevel gemonteerd en aangesloten;
-open vurenhouten trap met balustrade, gegrond afgewerkt;
-overheaddeur met een hoogte van 3.6 meter (elektrisch bedienbaar voorbereid);
-meterkast voorzien van water-, elektra en telefoon/internet (KPN of Ziggo);
-begane grondvloer wordt monoliet afgewerkt en wordt uitgevoerd een in het werk gestorte gewapende betonvloer. De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in kanaalplaatvloer;

Bij verhuur zal het pand tevens beschikken over :
-Afgewerkte wanden;
-Toilet;
-Pantry;
-Verlichting;
-Elektrapunten.
In overleg met verhuurder is het afwerkingsniveau verder bespreekbaar.

Technische gegevens:
-vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m² (gestorte gewapende betonvloer);
-vloerbelasting 1e verdieping 400 kg/m² (zandcement dekvloer);

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 136.6 m2 BVO
Oppervlakte begane grond ca. 68.3 m2
Oppervlakte eerste verdieping ca. 68.3 meter.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Heimanswetering”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Bedrijfsdoeleinden”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden. De documentatie van het bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

SERVICEKOSTEN
De VvE is reeds nog in oprichting. Om deze reden zijn de servicekosten nog niet bekend. Zodra hier meer over bekend is zal dit met (kandidaat) huurders worden gecommuniceerd.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k. — € 19.500 p.j.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming(en)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
136m²

Omgeving

Parkeren onoverdekt
2 Parkeerplekken

Locatie

[ { "address": "Nikkelweg 543", "zipCode": "2401 MM", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1293731, "lng": 4.6577655, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu