Leidse Schouw 2 E, Alphen Aan Den Rijn

NIEUW GEBOUWDE, MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT OP BEDRIJVENPARK DE COMPIERE

- Totale oppervlakte circa 200 m2 BVO
- Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen, in de directe omgeving van de N11
- Gasloos
- Energiezuinig, mede vanwege zonnecollectoren !
- Nog veel meer voordelen zult u zien tijdens een bezichtiging !

Bent u als ondernemer op zoek naar een unit op een mooie locatie, neem dan contact met ons op !

KADASTER
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 8502 appartementsindex A9.

ALGEMEEN
Op bedrijvenpark “De Compiere” nabij de N11 in Alphen aan den Rijn, bieden wij een nieuw gebouwde, multifunctionele bedrijfsunit met moderne uitstraling te huur aan. Deze unit is vooral opgebouwd uit duurzame materialen, betonnen vloeren, aluminium kozijnen en binnenwanden van kalkzandsteen. Ideaal voor opslag- en optioneel kantoorruimte, maar ook voor productie en zelfs grootschalige detailhandel.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, waarbij deze unit over 2 eigen parkeerplaatsen direct voor de hal, op eigen terrein beschikt. Tevens openbare parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen
Het pand wordt voorzien van zonnecollectoren op het dak, hetgeen u aanzienlijk zal schelen in de lasten van elektraverbruik. Tevens zal zowel de begaande grond als de verdieping worden voorzien van led verlichting.
De begane grond is voorzien van:
- diverse stopcontacten;
- toiletruimte;
- verwarming middels een luchtverwarmingssysteem;
- gevlinderde beton vloer;
- hand bedienbare overheaddeur 3.6 meter
- vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m² (gevlinderde betonvloer);
- vloerbelasting 1e verdieping 250 kg/m² (zandcement dekvloer);
- meterkast voorzien van standaard water aansluiting;
- meterkast voorzien van standaard data aansluiting (CAI);
- meterkast voorzien van standaard elektra aansluiting.

De verdieping is voorzien van een:
- heteluchtverwarming;
- aansluitingen ten behoeve van pantry;
- aansluitingen ten behoeve van data;
- toilet.

Mocht u een meer afwerkingen wensen, laat dit ons dan weten s.v.p.
Verhuurder is namelijk bereid om hierover met u in gesprek te treden.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
ca. 100 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 100 m² BVO kantoorruimte op de verdieping
Afmetingen begane grond:
Diepte : ca. 14,70 meter
Breedte : ca. 6,80 meter
Werkhoogte : ca. 3,80 meter
Inrijhoogte : ca. 3,40 meter
Breedte doorgang overheaddeur: ca. 3,6 meter

AFMETINGEN KANTOORRUIMTE:
Diepte : ca. 14,7 meter
Breedte : ca. 6,8 meter
Werkhoogte : 3,10 meter

HUURPRIJS:
€ 20.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN:
€ 50,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De servicekosten bestaan uit:
- Glasbewassing
- Gevelreiniging

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Hoorn West”.

Voor verdere informatie omtrent het bestemmingsplan en toegestane bedrijfsactiviteiten kunt u ons mailen.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.