hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
ZEER REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE IN HARTJE CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN
* Grote winkel- en/of horecaruimte
* Oppervlakte circa 180 m² BVO (beg.gr. ca. 105 m² en 76 m² op de verdieping)
* Parkeergelegenheid in de directe omgeving van het pand
* Gelegen aan de “Hoge Zijde”, t.o. de hoofdentree van supermarkt Hoogvliet
KADASTER
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie B, Nummer 7031 (gedeeltelijk).
ALGEMEEN
Het betreft hier een winkelpand van in totaal circa 180 m² tegenover de hoofdentree van supermarkt “Hoogvliet”. Het winkelpand ligt in een winkel-/horecastraat, op de aanlooproute naar het stadshart.
In de nabije omgeving van het theater-/bioscoopcomplex en een grote parkeergarage met ca. 800 parkeerplaatsen.
In het stadshart zijn o.a. gevestigd Media Markt, H&M, McDonalds, Specsavers, Rabobank, ABN AMRO, ING en InterSport.
BEREIKBAARHEID
Vanaf de N11 via de A. van Leeuwenhoekweg naar het Wallenbergplein. Parkeren is mogelijk onder het stadhuis (ruim voldoende), tevens parkeergelegenheid bereikbaar vanaf de Hoflaan naar de Paradijslaan. Het NS-station ligt op 5 minuten loopafstand.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is voor diverse doeleinden geschikt, zie bijgaand bestemmingsplan.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 180 m² winkelruimte.
Op de begane grond een winkeloppervlakte van ca. 105 m² met 2 toiletgroepen en een keuken op de verdieping, thans gevestigd een salon en pedicureruimte van in totaal ca. 76 m².
HUURPRIJS
Eventueel te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden. Voor startende ondernemers een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 6 maanden.
OPLEVERING
In overleg.
OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg.
HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar, of anders in overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
VOOR MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
Holland West Makelaardij
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoonnummer: 0172-491646
Faxnummer: 0172-476805
