Hoorn 99, Alphen Aan Den Rijn

Uniek gelegen zelfstandige bedrijfsruimte op een mooie locatie!

Uitstekend gesitueerd op zichtlocatie en met goede uitvalswegen
Volledig voorzien van airco en radiatoren
Groot parkeerterrein voor minstens 20 auto’s
Perceeloppervlakte van circa 2.127 m2
Energielabel B !

ALGEMEEN
Op een mooie goed bereikbare locatie, langs de Hoorn en grenzend aan de achterzijde van de Rijnhaven, bevindt zich dit uitgesproken kantoorgebouw. Door de ligging nabij de uitvalswegen is er een goede ontsluiting naar de snelwegen A-4 en A-12. Eveneens is het gebouw per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op 5 minuten loopafstand gelegen bushalte met opstapplaats voor lijn 381 voor een snelle verbinding naar treinstation Alphen aan den Rijn.

BESTEMMING
Zie kopie bestemmingsplan welke aan deze pandeninformatie is toegevoegd.

INDELING
Begane grond
Entrée met tochtportaal, ruime ontvangstruimte welke toegang geeft tot 2 kantoren, grote open kantoorruimte en een kleiner kantoor met aansluitend de directiekamer en een toilet met fonteintje. Een berging met elektrische installatie (36 groepen) en een wenteltrap bevinden zich ook in de ontvangstruimte.

De grote open kantoorruimte biedt plaats aan voldoende werkplekken en is door de 10 meter lange raampartij voorzien van voldoende daglicht.
Vanuit deze grote open ruimte zijn er nog 4 kantoorruimtes, een keuken/kantine en een toiletgroep met 3 toiletten te bereiken, één van deze ruimtes is ingericht als vergaderkamer en een ander als datacentrum.
De keuken is voorzien van een groot L-vormig keukenblok met kookplaat, wasbak en een koelkast. Een tweede trap verschaft toegang tot de eerste etage. Een inpandige opslagruimte met buitendeur is ook via de keuken te bereiken.

Eerste etage
De indeling van de eerste etage is gecentreerd om een grote open werkruimte met toegang tot 5 kantoorruimtes, berging/archief met CV opstelling, portaal met deur naar nog een kantoor en een trap naar de keuken op de begane grond. Via één van de kantoorruimtes is nog een berging/archief te bereiken.
Leuk detail, de 3 kantoorruimtes aan voorzijde bevinden zich in een nok en geven een speels en intiem effect.

Buiten
Het riante terrein is toegankelijk door middel van een dam over de brede sloot welke zich aan de voorzijde bevindt. Het grindpad geeft het geheel een statig beeld wat afgemaakt wordt door de sierlijke fontein. Rechtsvoor bevindt zich de entree, linksachter langs het gebouw is een groot parkeerterrein bereikbaar.
Over de gehele breedte van de achtergevel bevind zich een omheinde tuin op het zuiden, een ideale plek om tijdens de pauze te vertoeven of om te vergaderen.

BIJZONDERHEDEN
Volledig voorzien van airco en radiatoren
Perceeloppervlakte van 2.127 m2
Alarmsysteem door het gehele gebouw
Indrukwekkend datacentrum, ook voorzien van airco
Energielabel B !

Recente werkzaamheden aan het pand:
Asbestsanering (certificaat aanwezig)
Alle lekke ruiten vervangen in nieuw dubbel glas
Resterende enkele beglazing vervangen in dubbele beglazing
Voorzien van nieuwe gevelbeplating inclusief 7 cm isolatie
Nieuwe dakgoten aangebracht
Nieuwe bitumineuze dakbedekking
Nieuwe hemelwaterafvoeren aangebracht inclusief vergaarbakken

OPPERVLAKTE
Totale bruto inhoud 2.710 m3

Bruto oppervlakte begane grond 472 m2
Bruto oppervlakte eerste etage 323 m2
Totale bruto oppervlakte 795 m2

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?