hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
Royale winkel-/horecaruimte in het vernieuwde stadshart
- Uniek gelegen winkelruimte in hartje centrum
- Uitstekend geschikt voor diverse doeleinden
- Winkelruimte circa 211 m2 BVO, alsmede een opslagruimte van circa 40 m2 BVO en afsluitbaar buitenterrein van circa 60 m2
- Frontbreedte van 9 meter
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Oneindig veel mogelijkheden om hier te werken
- Verhuurder is bereid enkele werkzaamheden voor zijn rekening te nemen in overleg met kandidaat huurder
ALGEMEEN
In hartje centrum bieden wij op een goed bereikbare locatie deze royale winkel-/ bedrijfsruimte te huur. Uniek vanwege de praktische grootte, frontbreedte en indeling van het pand.
Het betreft een winkelruimte met grote opslagruimte aan de achterzijde van het pand.
BEREIKBAARHEID / LOCATIE / PARKEERVOORZIEING
Zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbare locatie, met parkeermogelijkheden voor de deur. Gelegen in hartje centrum op de aanrijroute naar het Thorbeckeplein en loopt over in de hoofdwinkelstraat Van Mandersloostraat. Tevens gelegen in de directe omgeving van onder andere Bakkerij AK-AL, Aziatische supermarkt Nattaya, Knappe Kappers, PROVAK van Beijeren en diverse eetgelegenheden.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte zal worden verhuurd als zijnde casco. Verhuurder is bereid om te investeren in een hoger opleveringsniveau.
AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 211 m2 BVO
Oppervlakte opslagruimte circa 40 m2
Oppervlakte afsluitbaar buitenterrein circa 60 m2
Het pand heeft een frontbreedte van ca. 9 meter.
AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Centrum 2”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: detailhandel, dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid en maatschappelijke voorzieningen en Horeca I en II.
HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient vóór aanvang van de huur een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.
VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Website : www.hollandwest.nl
Mail : info@hollandwest.nl
