hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
Unieke winkel-/bedrijfsruimte in hartje centrum aan de Oude Rijn!
- Uniek gelegen winkelruimte in hartje centrum aan de Oude Rijn
- Uitstekend geschikt voor diverse doeleinden
- Winkelruimte circa 112 m2 BVO
- Frontbreedte van circa 6 meter
- Parkeergelegenheid pal voor de deur en in de nabije omgeving.
ALGEMEEN
In hartje centrum aan de Lage Zijde bieden wij op een goed bereikbare locatie deze winkel-/ bedrijfsruimte te huur aan. Gelegen nabij het Thorbeckeplein, alwaar veel horecazaken en winkels gevestigd zijn en de waar op woensdag en zaterdag de weekmarkt staat. De Hoofstraat loopt over in de hoofdwinkelstraat Van Mandersloostraat.
BEREIKBAARHEID
Zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbare locatie,
PARKEERVOORZIEING
Betaald parkeermogelijkheden direct voor de deur alsook in een nabije parkeergarage.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte zal worden verhuurd als zijnde casco, maar is voorzien van:
- een betonvloer met afwerklaag, welke tevens beschikt over voldoende vloerbelasting;
- dubbele entreedeur;
- toiletgroep;
- pantry met close-in boiler.
OPPERVLAKTE:
Het bruto vloeroppervlakte bedraagt ca. 112 m2, met een front van 6 meter.
Voor de indeling verwijzen wij u naar de bijgaande plattegrondtekeningen.
AANVAARDING
In overleg.
In principe beschikbaar per 01-07-2022, een eerdere oplevering kan mogelijk plaatsvinden in overleg met de huidige huurder.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Centrum 1”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: detailhandel, dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid en maatschappelijke voorzieningen en Horeca I en II.
HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient vóór aanvang van de huur een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.
VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:
Holland West Makelaardij
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Website : www.hollandwest.nl
Mail : info@hollandwest.nl
