hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
GOED BEREIKBARE REPRESENTATIEVE WINKEL- / KANTOORRUIMTE
MET BUSHALTE EN PARKEERGARAGE PAL VOOR DEZE WINKELRUIMTE
ALGEMEEN
Centraal gelegen in het stadscentrum van Alphen aan den Rijn, bieden wij op een goed bereikbare locatie, recht tegenover het stadskantoor en in de directe omgeving van het Raoul Wallenbergplein en diverse banken deze winkel- kantoorruimte te huur aan.
BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Zowel per auto als openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de pal voor de deur gelegen bushalte en parkeergarage Castellum (eerste 1 ½ uur gratis parkeren), alsmede het op loopafstand gelegen NS-station.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte zal casco plus worden opgeleverd met aanvullend:
Toiletruimte
Pantry
AFMETINGEN
Oppervlakte winkelruimte circa: 104 m2 VVO
Frontbreedte van het pand ruim: 12 m1
AANVAARDING
In overleg. Het pand is thans in gebruik maar kan indien gewenst op redelijk korte termijn opgeleverd worden.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Centrum - 1”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere:
- Detailhandel;
- cultuur en ontspanning;
- dienstverlening;
- ambachtelijke bedrijvigheid
- maatschappelijke voorzieningen.
Horeca wordt door verhuurder niet toegestaan !
HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.
