hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
ZEER REPRESENTATIEVE JAREN ’30 WINKEL-/KANTOOR-/ PRAKTIJK RUIMTE
- Eigen entree tot de ruimte
- Turn-key ruimte van ca. 35 m2
- Gelegen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
KADASTER
Gemeente Aarlanderveen, sectie C nummer 4963 A10 (gedeeltelijk).
ALGEMEEN
In het centrum van Alphen aan den Rijn bieden wij op een goed bereikbare locatie deze turn-key winkel-/kantoor-/ praktijkruimte te huur aan. Uniek vanwege de grootte in combinatie met een eigen entree.
Het betreft hier een open ruimte in L-vorm met veel lichtinval en beschikt over een pantry en toilet.
BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbare locatie, met parkeermogelijkheden voor de deur. Gelegen in hartje centrum op de aanrijroute naar het Thorbeckeplein.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van onder meer:
- centrale verwarming
- pantry
- toiletruimte met fontein
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- zonwering
AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 35 m2 BVO
AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Wonen”, met ter plaatse van deze locatie de aanduiding “detailhandel”.
HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Wanneer partijen kiezen voor omzetbelastingvrije verhuur dient huurder aan verhuurder een vergoeding te betalen voor het gemis aan aftrek van omzetbelasting op (onderhouds-) kosten.
ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.
