A. van Leeuwenhoekweg 32 A, Alphen Aan Den Rijn

Op het bedrijventerrein “Lions Parc” in Alphen aan den Rijn wordt deze
bedrijfs-, kantoorunit te huur aangeboden.
Het gebouw heeft een moderne, zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan werkplaats, kantoor, opslag of anderszins en heeft zeer goede parkeermogelijkheden op het gemeenschappelijke binnenterrein van het Lionsparc..

BEREIKBAARHEID/ LOCATIE:
Gelegen op het Lions Parc te Alphen aan den Rijn, bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte te huur aan. Gelegen aan de Anthonie van Leeuwenhoekweg, nabij de nieuwe snelweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Op de verdieping heeft de kantoorruimte aan de achterzijde grote raampartijen met schitterend vrij uitzicht.

LIONS PARC:
Het Lions Parc kenmerkt zich door de centrale ligging in Alphen aan den Rijn, hierdoor is het goed bereikbaar per auto en het openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand is er een bushalte van waaruit het station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

PARKEERVOORZIENING:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein alsmede op het openbare parkeerterrein van “Lions Parc”.

OPPERVLAKTE:
In totaal circa 170 m2 BVO.
Ca. 85 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 85 m² kantoorruimte op de verdieping.

OPLEVERING:
Op korte termijn beschikbaar.

SERVICEKOSTEN:
€ 50,= per maand.

INDELING:
Begane grond: Entree met toegang naar de bedrijfsruimte alsmede trapopgang naar kantoorverdieping. Bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur, serverruimte, afgesloten magazijnruimte, dames- en herentoiletruimte en een afgesloten magazijnruimte.
Verdieping : Grote kantoorruimte met veel lichtinval en voorzien van afgesloten keukenruimte. Vanaf de verdieping verrassend fraai en vrij uitzicht!

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming (c.v-ketel met radiatoren);
- kabelgoten;
- laminaatvloeren op de verdieping
- afgesloten keuken met inbouwkoelkast en -vaatwasser en grote
schuifkastenwand;
- isolerende beglazing;
- wanden afgewerkt met spuitwerk;
- airco (2 units).
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Verwarming d.m.v. heather;
- gebouwverlichting;
- brandhaspel;
- bedienbare overheaddeur;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².
Algemeen:
- aangesloten op het glasvezelnetwerk

HUURCONTRACT:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURPRIJSHERZIENING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

INLICHTINGEN:
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46

UITSLUITINGEN:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.