Molenstraat 14, Zwammerdam

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HERENHUIS “De Palmboom”
GELEGEN AAN VAARWATER EN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN HET GROENE HART

- Riant perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Geschakeld zomerhuis met eigen sanitaire voorzieningen
- 5 slaapkamers in enkel het hoofdhuis
- Bijzonder diepe achtertuin gelegen aan de Oude Rijn
- Kortom een bijzondere ‘dubbele’ woning op een bijzondere plek met legio mogelijkheden.

ALGEMEEN
Aan het vaarwater midden in de dorpskern van Zwammerdam staat dit karakteristieke
herenhuis met geschakeld achter/zomerhuis welke zich voor diverse doeleinden leent. De
hoofdwoning is omstreeks 1800 gebouwd het zomerhuis dateert van 2002. Het hoofdhuis kent
diverse karakteristieke kenmerken welke zowel aan de buitenzijde als binnenzijde zichtbaar
zijn. Dit in combinatie met de heerlijk diepe achtertuin en ligging aan vaarwater maakt haar
uniek!

Zwammerdam is een pittoresk dorpje, kent diverse voorzieningen en valt onder de Gemeente
Alphen aan den Rijn. Met dank aan haar centrale ligging zijn omliggende steden zoals
Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam met ca. 35 minuten te bereiken. Met enkele
autominuten zijn ook Bodegraven en Alphen aan den Rijn bereikbaar waar meerdere
voorzieningen zijn te vinden.

De naam heeft de woning te danken aan de oude molen die ooit op het aangrenzende terrein
heeft gestaan, genaamd “De Palmboom Molen”. In deze tijd behoorde deze woning bij de
molen en de houtzagerij.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en
ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
De hal/entree met traditionele vloer is voorzien van een hedendaagse meterkast. Middels deze
hal komt u aan linker voorzijde bij het kantoor met plezierig zicht over de straat. Aan de
rechterzijde van het huis treft u de riante en lichte living welke reikt tot aan de achtergevel van
het pand. Deze living beschikt over meerdere zitgedeeltes welke op een natuurlijke wijze van
elkaar worden gescheiden. Aan de achterkant van de living is de doorgang naar de eetkamer
gesitueerd die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is van diverse (inbouw)
apparatuur voorzien en biedt toegang tot de kelder.
Ook het zomerhuis is te bereiken vanuit de eetkamer. Het zomerhuis beschikt over een riante
hal waar zich de aansluitingen bevinden van de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is
er toegang tot de badkamer (uitgevoerd met wastafel en douche). Verder treft u in het
zomerhuis een separate toilet en de (achter)kamer welke momenteel in gebruik is als
slaapkamer. Middels een vaste trap in deze slaapkamer bereikt u de riante zolder.
In de tweede hal van het woonhuis is de trapopgang naar de eerste verdieping en een tweede
toilet te vinden.

1e verdieping
Diepe overloop welke strekt over de volledige lengte van het woonhuis en toegang geeft
tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd welke beide
leuk zicht hebben op de voorgelegen straat. Aan de tuinzijde van de woning is de derde en
meest riante slaapkamer te vinden met fantastisch uitzicht op de achtertuin en het
vaarwater. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en
toilet. Tot slot kent deze verdieping een centrale kastenkamer met vaste trap naar de
tweede verdieping.

2e verdieping
Lichte overloop met dakraam, ruime inloopkast en technische kamer met de cv-ketel opstelling.
Op deze verdieping zijn tevens nog twee slaapkamers te vinden, beide zijn keurig van formaat
en beschikken over een dakraam en dakkapel.

Tuin
Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de zijkant van de woning.
Vanuit hier heeft u toegang tot de zeer diepe achtertuin. Aan het huis is een keurig verzorgd
terras aangelegd met toegang tot de berging met veranda. Achter dit terras is een grasveld
gelegen welke verbinding maakt naar het achtergelegen terras met vlonder aan de waterkant.

Gebruiksoppervlakte
- Wonen 249 m2
- Overige inpandige ruimte 82 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Totale bebouwing 389 m2

Bruto inhoud
- Woning 1094 m3

BIJZONDERHEDEN
- 2 cv-ketels aanwezig, 1 voor het woonhuis en 1 voor het achterhuis
- Ca. 45 m2 van de achtertuin aan de waterkant is in permanente bruikleen bij Provincie Zuid-Holland. Deze overeenkomst kan worden
overgenomen
- Dakrenovatie uitgevoerd van het woonhuis in 2014
- Zomerhuis dateert uit 2002