hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Lindenhovestraat 25, Zwammerdam

Omschrijving

RIANT HERENHUIS OP HET ALLERMOOISTE PLEKJE IN ZWAMMERDAM DIRECT AAN DE OUDE RIJN MET EIGEN AANLEGSTEIGER

Fantastische locatie met uitzicht over het waterkruispunt Oude Rijn en Ziende
Eigen aanlegsteiger voor een sloep in de achtertuin, eigen schoeiing
5 royale slaapkamers en mogelijkheid voor 2e badkamer (leidingen aanwezig)
Verrassend grote, fraai volgroeide achtertuin aan het vaarwater
Perfect onderhouden en hoogwaardige materiaalkeuze en afwerkingsniveau

ALGEMEEN
Dit fantastisch ruime herenhuis ligt werkelijk op het allermooiste plekje in Zwammerdam. U kijkt vanuit de achtertuin zo over het waterkruispunt van de Oude Rijn en de Ziende. De eigen aanlegsteiger biedt ruimte voor een sloep waarmee u zo naar de mooiste plekjes van de Zuid Hollandsche wateren vaart.
Zwammerdam is een idyllische plaatsje, behorende tot de gemeente Alphen aan den Rijn en biedt u voldoende voorzieningen zoals scholen, sportvelden en dagwinkels.
Binnen luttele autominuten bent u in Alphen aan den Rijn of Bodegraven.

Maakt u snel een afspraak, want zo’n plek vindt u nooit meer !

Begane grond
Hal/entree, gang met meterkast en garderoberuimte met een superhandige grote trapkast en toilet. Praktische bijkeuken/berging met inbouwkast, wasmachine- en droger aansluiting en uitstort gootsteen. Deze ruimte is makkelijk om te bouwen naar bijvoorbeeld kantoorruimte- en/of praktijkruimte.
Woonkeuken met schiereiland voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer heeft massief houten vloerdelen, 4 openslaande deuren naar de achtertuin en een grote open haardpartij met kalkzandstenen schouw.

1e verdieping
Lichte overloop met mooie lichtinval door raampartij met zicht op het polderlandschap.
Slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het polderlandschap. Apart toilet met fonteintje.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het terras en een doorgang naar de kleedkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweepersoons hoekjacuzzi, douchecabine en dubbelwastafel. Het dakterras is omheind met rvs met glas waardoor u onbelemmerd uitzicht op het water heeft.

2e verdieping
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met bedstede, dakraam, dakkapel en inbouwkasten. Hier bevindt zich ook een aparte kast met daarin de C.V.-opstelling
(Nefit ’19) en mechanische ventilatie unit.
Slaapkamer aan de achterzijde eveneens met bedstede, dakraam, dakkapel en inbouwkasten.
Bergkamer met dakraam. Deze ruimte is nog nader in te delen en reeds voorzien van aansluitingen voor een 2e badkamer.

BIJZONDERHEDEN

Betonnen verdiepingsvloeren, afgewerkt met houten vloerdelen
Uitstekend onderhoud, luxe en stijlvol materiaalgebruik
Gang, toilet en keuken voorzien van een fraaie tegelvloer
Aanlegsteiger voor een sloep en eigen schoeiing
En natuurlijk die fantastische plek !

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 697 m³
Woonoppervlakte: 185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Externe buitenruimte (berging) 3 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 875.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185m²
Perceeloppervlakte
250m²
Inhoud
697m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
nefit (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Lindenhovestraat 25", "zipCode": "2471 XJ", "city": "Zwammerdam", "lat": 52.1071502, "lng": 4.7294976, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.