Weteringpad 37 A, Woubrugge

EXCLUSIEVE WATERVILLA MET PENTHOUSE, GASTENVERBLIJF EN INPANDIG BOTENHUIS EN LUXE LOUNGE AAN HET OPEN VAARWATER VAN DE WOUDWETERING

- Penthouse met daktuin
- Spectaculair uitzicht over het omliggende vaarwater en polderlandschap
- Inpandig botenhuis met ligplaatsen voor meerdere sloepen in eigen water
- Inpandige lift
- Geschikt voor dubbele bewoning
- Lounge, buitenkeuken met terras aan het water
- Mogelijkheid tot aankoop extra grond en water en een havendeel
- De villa kan volledig gestoffeerd en gemeubileerd worden opgeleverd

ALGEMEEN
Deze unieke, deels over het water gebouwde, watervilla is ontworpen door architectenbureau Waterstudio. Waterstudio is een gerenommeerd architectenbureau met wereldwijde expertise op het gebied van bouwen in, op en aan het water. De villa ontvouwt zich bij binnenkomst, het ontwerp en het luxe materiaalgebruik van zowel het interieur als exterieur zijn geheel in harmonie met elkaar. De openheid tussen de woonlagen wordt benadrukt door een indrukwekkend trappenhuis met een lift naar de verdiepingen. Het royale daglicht in alle vertrekken draagt bij aan de unieke sfeer.

De watervilla bestaat uit drie woonlagen:
- Het gastenverblijf grenzend aan het inpandige botenhuis met riante lounge
- Het riante woonvertrek op de eerste verdieping
- Het penthouse met daktuin op de tweede verdieping
- Alle woonlagen zijn in perfecte staat van onderhoud.

Dit bijzondere object is gelegen aan de Woudwetering in het vriendelijke dorp Woubrugge in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp ligt tussen het Braassemmermeer en de Kager- en Westeinderplassen in. Woubrugge, met mooie dorpskern, kent vele voorzieningen en ligt zeer centraal t.o.v. de luchthaven Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

INDELING
Beneden verdieping
Het domein wordt bereikt middels een beveiligd toegangshek.
De binnenplaats biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De ruime entree met het indrukwekkende trappenhuis en lift naar de verdiepingen geeft tevens toegang tot het smaakvolle gastenverblijf.
Het gastenverblijf bestaat uit een woongedeelte, slaapvertrek met badkamer en suite.
Vanuit zowel het woonvertrek als de keuken is er zicht op het haventje en het botenhuis.
De luxe Lounge ca 72m2 en het inpandige botenhuis voor 2 vaartuigen is vanuit het gastenverblijf direct toegankelijk.
Over het schelpenpad rondom de woning wordt het terras aan het water met zwemtrap bereikt.

Eerste verdieping
Met de moderne trap of de lift leidt de open corridor naar het centrale punt van deze woonverdieping met direct een breed uitzicht over de Woudwetering.
De woonkamer met luxueuze woonkeuken ademt een aangename sfeer van ruimte en licht. Daarbij maakt het aangrenzende terras met schuifpuien en terrasdeuren rondom de vloeiende verbinding met de omgeving. Naast de woonkamer is de master bedroom met luxe badkamer en suite en toegang tot het terras.
Op deze etage bevinden zich ook een tweede grote slaapkamer, een ruim toilet en de aan de woonkeuken grenzende inloop-voorraadruimte en bijkeuken.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich het indrukwekkende penthouse met badkamer en pantry. De suite op deze hoogte, de grote raampartijen en de daktuin bieden volledige privacy en vormen een eenheid met de weidse omgeving.
De beplanting van de daktuin gaat over in het groen van de omliggende polder met het vaarwater van het Braassemermeer en de Wijde Aa. Het grootse dakterras beschikt over een hout gestookte hottub.
‘Alles overziend’ dit is onbetwist één van de meest verrassende en eigenzinnige villa’s in het Zuid Hollandse plassengebied.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie : 1.443 m³
Woonoppervlakte : 472 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 201 m²

-DEEL- HAVEN WETERINGPAD 37
Koopsom € 250.000,- k.k., btw is niet van toepassing.
Kadastraal bekend gemeente Woubrugge sectie B 4986, gedeeltelijk
Oplevering geheel in overleg
Betreft: De helft van de grote botenloods en het perceel. Het dak is voorzien van Sedum beplanting.