hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Weteringpad 37 A, Woubrugge

Omschrijving

EXCLUSIEVE WATERVILLA MET PENTHOUSE, GASTENVERBLIJF EN INPANDIG BOTENHUIS AAN HET OPEN VAARWATER VAN DE WOUDWETERING

Penthouse met daktuin
Spectaculair uitzicht over het omliggende vaarwater en polderlandschap
Inpandig botenhuis met ligplaatsen voor vier grote sloepen in eigen water
Mogelijkheid tot lounge, buitenkeuken met terras aan het water
Mogelijkheid tot aankoop extra grond en water
Lift
Geschikt voor dubbele bewoning
De villa kan volledig gestoffeerd en gemeubileerd worden opgeleverd

ALGEMEEN
Deze unieke, deels over het water gebouwde, watervilla is ontworpen door architectenbureau Waterstudio. Waterstudio is een gerenommeerd architectenbureau met wereldwijde expertise op het gebied van bouwen in, op en aan het water. De villa ontvouwt zich bij binnenkomst, het ontwerp en het luxe materiaalgebruik van zowel het interieur als exterieur zijn geheel in harmonie met elkaar. De openheid tussen de woonlagen wordt benadrukt door een indrukwekkend trappenhuis met een lift naar de verdiepingen. Het royale daglicht in alle vertrekken draagt bij aan de unieke sfeer.

De watervilla bestaat uit drie woonlagen:
- Het gastenverblijf grenzend aan het inpandige botenhuis
- Het riante woonvertrek op de eerste verdieping
- Het penthouse met daktuin op de tweede verdieping
Alle woonlagen zijn in perfecte staat van onderhoud.

Dit bijzondere object is gelegen aan de Woudwetering in het vriendelijke dorp Woubrugge in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp ligt tussen het Braassemmermeer en de Kager- en Westeinderplassen in. Woubrugge, met mooie dorpskern, kent vele voorzieningen en ligt zeer centraal t.o.v. de luchthaven Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

INDELING
Beneden verdieping
Het domein wordt bereikt middels een beveiligd toegangshek.
De binnenplaats biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De ruime entree met het indrukwekkende trappenhuis en lift naar de verdiepingen geeft tevens toegang tot het smaakvolle gastenverblijf.
Het gastenverblijf bestaat uit een woongedeelte, slaapvertrek met badkamer en suite.
Vanuit zowel het woonvertrek als de pantry is er zicht op het haventje en het botenhuis.
Dit inpandige botenhuis is vanuit het gastenverblijf direct toegankelijk.
Over het schelpenpad rondom de woning wordt het terras aan het water met zwemtrap bereikt.

Eerste verdieping
Met de moderne trap of de lift leidt de open corridor naar het centrale punt van deze woonverdieping met direct een breed uitzicht over de Woudwetering.
De woonkamer met luxueuze woonkeuken ademt een aangename sfeer van ruimte en licht. Daarbij maakt het aangrenzende terras met schuifpuien en terrasdeuren rondom de vloeiende verbinding met de omgeving. Naast de woonkamer is de master bedroom met luxe badkamer en suite en toegang tot het terras.
Op deze etage bevinden zich ook een tweede grote slaapkamer, een ruim toilet en de aan de woonkeuken grenzende inloop-voorraadruimte en bijkeuken.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich het indrukwekkende penthouse met badkamer en pantry. De suite op deze hoogte, de grote raampartijen en de daktuin bieden volledige privacy en vormen een eenheid met de weidse omgeving.
De beplanting van de daktuin gaat over in het groen van de omliggende polder met het vaarwater van het Braassemermeer en de Wijde Aa. Het grootse dakterras beschikt over een hout gestookte hottub.

‘Alles overziend’ dit is onbetwist één van de meest verrassende en eigenzinnige villa’s in het Zuid Hollandse plassengebied.


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 2.100.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
394m²
Perceeloppervlakte
568m²
Inhoud
1443m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Lift, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Topline aquapower HRC45HR combiketel (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, Vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Weteringpad 37", "zipCode": "2481 AS", "city": "Woubrugge", "lat": 52.174424, "lng": 4.6351849, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Informatie Coronavirus

corona