hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Vierambachtsweg 19, Woubrugge

Omschrijving

ZEER LUXE VRIJSTAANDE VILLA MET UNIEKE LIGGING DIRECT AAN DE HEIJMANSWETERING

Unieke ligging te midden van weilanden, water en jachthavens.
Een verborgen paradijsje in Woubrugge.
Heerlijke lichte en met oog voor detail afgewerkte woning.
Een riante veranda waardoor het heerlijk buiten vertoeven is.
Landelijke ligging en toch midden in de Randstad.
Directe ligging aan de Heijmanswetering.
Steiger over de volle breedte van de achtertuin.
Parkeren op eigen terrein.

ALGEMEEN
Een verborgen paradijsje, zo zou u deze woning kunnen noemen als u aan komt rijden via de Vierambachtsweg. Vanaf de Vierambachtsweg is een toegangsweg naar deze verborgen woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan het einde van het pad komt u uit op het terrein van deze zeer luxe vrijstaande villa met een unieke ligging direct aan het levendige vaarwater van de Heijmanswetering. Binnen korte tijd vaart u naar het Braassemermeer of andere nabij gelegen meren/rivieren die het Groene Hart rijk is.

Woubrugge heeft een ligging te midden van weilanden, water en jachthavens.
U woont hier zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Leiden en
Schiphol (<15 minuten), alsmede Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en
Den Haag (< 30 min.)
Diverse scholen, watersportmogelijkheden, natuurgebied “Wijde Aa” en winkels bevinden zich in de nabije omgeving.

INDELING
Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorgevel van de woning (tussen de werkkamer en keuken). Vanaf de entree komt u uit in de lange gang met bergruimte, kelderkast, trapkast en heeft u toegang tot alle overige vertrekken op de begane grond.
De werkkamer bevindt zich naast de hoofdentree en is net als de gang en de keuken voorzien van een prachtige natuurstenen vloer en strak afgewerkte wanden.
Aan de zijgevel is ook een entree (van origine waren het namelijk in het verleden drie woningen). Deze zijentree geeft toegang tot een hal met toiletruimte, garderobenis, meterkast en trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de gang komt u uit in de zeer royale en luxe woonkeuken met gas open haard
en openslaande deuren naar de veranda en tuin. De keuken heeft houten kastjes en
een wit, granieten aanrechtblad alsmede alle denkbare inbouwapparatuur.
Tevens is de keuken voorzien van een vrijstaand spoeleiland.

Via de schuifdeuren bereikt u de heerlijk ruime en lichte woonkamer. Het uitzicht en de (zon)lichtinval is hier magnifiek! Aan alle kanten zijn er schuifpuien en ramen waardoor u het levendige buitenleven naar binnen haalt. Een fijne gas open haard maakt het sfeerplaatje compleet.

1e verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop. De trapopgang heeft een dakraam wat zorgt voor extra lichtinval. Op de verdieping treft u drie slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een aparte walk-in closet, airconditioning en heeft werkelijk prachtig uitzicht over de Heijmanswetering.
De bijzonder riante en luxe met natuurstenen tegels afgewerkte badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De andere twee slaapkamer zijn ook ruim bemeten en voorzien van dakramen waardoor het licht aan alle kanten binnen komt. Één van deze twee slaapkamers heeft een sfeervolle bedstee. De separate functionele wasruimte is voorzien van een wastafel.

Tuin
De tuin aan de voorzijde van de woning is het (parkeer)terrein afgesloten middels een hekwerk. Hier bevinden zich ook de twee grote stallingsruimtes/bergingen.

De achtertuin is direct aan de Heijmanswetering gelegen en heeft een riante veranda alsmede een steiger over de hele breedte van de tuin. De veranda in combinatie met de zonligging van de tuin in werkelijk fantastisch te noemen. De zijkant van de woning is gelegen op het zuiden en de achterzijde op het westen. U heeft hier dus de hele dag zon, maar ook de mogelijkheid een plekje in de schaduw te vinden !

BIJZONDERHEDEN
Een verborgen paradijsje in Woubrugge
Heerlijke lichte en met oog voor detail afgewerkte woning
Een riante veranda waardoor het heerlijke buiten vertoeven is
Landelijke ligging en toch midden in de Randstad
Directe ligging aan de Heijmanswetering
Steiger over de volle breedte van de achtertuin
Parkeren op eigen terrein

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 995.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200m²
Perceeloppervlakte
475m²
Inhoud
672m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Schuifpui, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Vierambachtsweg 19", "zipCode": "2481 KR", "city": "Woubrugge", "lat": 52.1664144, "lng": 4.6399233, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.