hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
PRACHTIGE, VRIJSTAANDE EN STATIGE VILLA BETER BEKEND ALS “’t HUIS DE BOE” GELEGEN AAN VAARWATER MIDDEN IN HET GROENE HART
- Perfect onderhouden, vrijstaande villa aan vaarwater met veel privacy
- Recent vernieuwde keuken met Gaggenau apparatuur en granito vloer
- Inpandige garage, dubbele carport én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ruim bemeten vertrekken op de begane grond
- In totaliteit 5 slaapkamer met 2 badkamers
- De master bedroom heeft een eigen bad op de kamer
- 2 dakterrassen met weids uitzicht
ALGEMEEN
Deze prachtige vrijstaande villa is een ware droomwoning voor degenen die op zoek zijn naar luxe, comfort en ruimte. Deze voormalige dokterswoning is gelegen aan vaarwater, wat niet alleen een gezellig uitzicht biedt, maar ook directe toegang geeft tot wateractiviteiten en ontspanning. Met twee dakterrassen kunt u genieten van panoramische vergezichten over de omgeving.
De woning is gelegen in een rustige buurt, omgeven door groen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor steden zoals Amsterdam, Rotterdam,
Den Haag en Utrecht eenvoudig te bereiken zijn.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!
INDELING
Voortuin
Bij het betreden van het afgesloten perceel wordt u verwelkomd door de riante voortuin, met een keurig aangelegde oprit die leidt naar de carport. De mooi aangelegde voortuin met automatische gemaaid grasveld, prachtig volgroeide borders en een vijver met tientallen kooi karpers geven de tuin een vredige en idyllische uitstraling. Een vrijstaande schuur biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, tuinkussens, tuingereedschap en andere benodigdheden. Mocht de schuur niet voldoende zijn, dan kunt u overige zaken ook opbergen in de inpandige garage.
Begane grond
Vanaf de Van Hemessenkade bereikt u naast de zijtuin met keurig terras de authentieke voordeur welke toegang geeft tot de entree van de woning. Aan uw rechterzijde is hier de garderoberuimte en de gemoderniseerde meterkast. Vanuit de entree betreedt u tevens de riante hal uitgevoerd met marmeren vloer, welke toegang biedt tot de overige vertrekken op de begane grond en het toilet.
Aan de voorzijde van de woning is de uitermate luxe woonkeuken gelegen welke in 2021 volledig is vernieuwd, inclusief een nieuwe granito vloer. De keuken beschikt over alle wenselijke merkapparatuur, waaronder een riante koelkast, riante vriezer met wateraansluiting voor gekoeld water en ijs, luxe gasfornuis met warmhoud kast en oven, stoomoven met regenereerfunctie, separate oven, wijnkoelkast, lade koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en Quooker (kokend- en bruisend water). Daarnaast beschikt de keuken over een gezellige ontbijtbar die de keuken verbindt met de eetkamer. Middels dubbel openslaande deuren is vanuit de eetkamer de voortuin te bereiken. Daarnaast is vanuit de eetkamer de kelder bereikbaar. De eetkamer en zitkamer worden gescheiden door traditionele en-suite deuren.
De zitkamer heeft een gezellige openhaard en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De royale tv-kamer is naast de zitkamer gesitueerd.
Kortom een ruim bemeten begane grond welke fantastisch is ingericht en zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als entertainment.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een kledingkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) en badkamer welke allen zijn te bereiken middels de riante overloop. Een tweetal slaapkamers heeft toegang tot elk een privé balkon, waar u kunt genieten van de rust en het adembenemende uitzicht op het omliggende landschap.
De master bedroom heeft fantastisch uitzicht over het water en beschikt tevens over een eigen ligbad en een wastafelmeubel. De master bedroom heeft als enige slaapkamer ook toegang tot de badkamer op de overloop. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een riante inloopdouche met regendouche en infrarood paneel, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping
Middels de afgesloten trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is een riante slaapkamer te vinden met een eigen badkamer én sauna. Ook aan bergruimte is hier geen gebrek dankzij de grote kasten en een kleine bergvliering. De diverse ramen bieden een adembenemend uitzicht op de omgeving.
Tot slot is op deze verdieping een technische ruimte te vinden met twee cv-ketels, één dient voor de verwarming van het huis en de ander voor het warm water.
Achtertuin
Keurige verzorgde achtertuin met een laag hekwerk waardoor het afsluitbaar is voor het jaagpad. Achter het jaagpad is de riante vlonder met jollensteiger gelegen welke grenst aan de Woudwetering. Hier kunt u optimaal genieten van alles wat het water passeert en de zon.
Bruto inhoud
- Wonen 1041,72 m3
- Overige inpandige ruimte 141,32 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte 00,00 m3
- Externe bergruimte 39,00 m3
- Totale bebouwing 1183,04 m3
?
BIJZONDERHEDEN
- 2 cv-ketels, één dient voor de verwarming van het huis en de ander voor het warm water
- Woning is voorzien van ringleidingen t.b.v. het warme water, hierdoor is er direct warmwater bij het openen van de kraan
- Ramen rondom voorzien van elektrisch bedienbare markiezen middels een App
- Zonnescherm bij de eetkamer, ook elektrisch bedienbaar middels een App
- Water zuivering en water ontharding systeem aanwezig
