hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Westkanaalweg 92, Ter Aar

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN EEN FANTASTISCHE TUIN RONDOM, AAN DE RAND VAN HET IDYLLISCHE DORP TER AAR

Landelijk en vrij wonen met heel veel ruimte en privacy
Aan de voorzijde uitzicht over het vaarwater van het Aarkanaal
Mooie grote serre met houtsnipperkachel en uitzicht over de tuin
Levensbestendig wonen want badkamer en slaapkamer op de begane grond
Fantastisch aangelegde tuin met veranda, zitjes en volière
5 Slaapkamers, hobbyruimte, garage en een grote schuur met bergvliering

ALGEMEEN
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het idyllische dorp Ter Aar met
alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving.
Ook bent u zo in de grote steden door de centrale ligging midden in het “Groene Hart”. Er is bijzonder veel ruimte in en om het huis en de heerlijke tuin met diverse terrassen, zitjes en een veranda zal u zeker verrassen.
De woning is levensloopbestendig vanwege de badkamer en slaapkamer (momenteel
in gebruik als werkkamer) op de begane grond.
In de grote serre met houtsnipperkachel is het elk seizoen genieten van de tuin en de landelijke omgeving.

Deze woning laat zich niet in 1 pennenstreek omschrijven, maakt u daarom snel een afspraak en ervaar zelf wat deze fijne woonplek u te bieden heeft!

Naast de bijgevoegde plattegronden onderstaand vast een beknopte omschrijving
van dit object.

Begane grond
De woning is aan een dijkje gelegen.
Verzorgde voortuin, entree aan de voorzijde en aan de zijkant een flinke garage met elektrisch bedienbare deur.
Tochtvestibule met garderobenis en meterkast.
Royale hal met hardhouten trappenhuis en toegang tot het toilet met douchevoorziening, slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) keuken en woonkamer.
De woonkamer biedt aan de voorzijde uitzicht over het vaarwater van het Aarkanaal en heeft een grote gezellige open haardpartij.
Middels een schuifpui bereikt u de serre die over de volle breedte van de woonkamer is aangebouwd.
Hier heeft u een fantastisch uitzicht over de iets dieper gelegen tuin en omgeving.
In de serre staat een houtsnipperkachel. Vanuit hier heeft u toegang tot het betegelde terras.

De aparte woonkeuken bevindt zich aan de achterkant en kijkt eveneens uit over de tuin.
Aansluitend is de bijkeuken/tussenhal met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier komt u in de garage en de hobbykamer.
Tevens is er een deur naar het terras.
De keuken is voorzien van een grote vaste voorraadkast en diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping
Royaal trappenhuis met vide met in het midden hiervan de lichte, zeer ruime badkamer voorzien van 2 wastafels, douchehoek, ligbad, toilet en designradiator.
Tevens bevinden zich hier 4 echt ruim bemeten slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van vaste kasten.
De voorslaapkamer biedt vrij uitzicht over het Aarkanaal.

2e Verdieping
Bergvliering te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en ligt iets verdiept door de dijk.
Hierdoor heeft u alle privacy van de wereld en een prachtig uitzicht vanuit huis.
De tuin wordt omsloten door een volière en konijnenhokken, die op eenvoudige wijze te transformeren zijn naar een veranda.
In de tuin bevindt zich een grote houten schuur met bergvliering met aansluitend een overdekt terras.

BIJZONDERHEDEN
Zeer groot perceel van in totaal 623 m2
Goed onderhouden, dubbel glas, deels kunststof kozijnen
Perfecte locatie aan de rand van het dorp en uitvalwegen om de hoek
Royaal bemeten leefruimtes en rondom een fantastische tuin

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 549.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158m²
Perceeloppervlakte
632m²
Overig oppervlakte
31m²
Inhoud
551m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Westkanaalweg 92", "zipCode": "2461 EJ", "city": "Ter Aar", "lat": 52.1700687, "lng": 4.7123672, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.