hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Molenpad 19, Rijnsaterwoude

Omschrijving

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING GESITUEERD IN EEN OMGEVING WAARBIJ U METEEN EEN VAKANTIEGEVOEL KRIJGT !

Op steenworp afstand van het Braassemermeer
Ideaal wonen voor de watersportliefhebber
Steiger/ligplaats aan de Leidsevaart
Aparte werkruimte en een heerlijk groot souterrain
3 ruime slaapkamers
Voor- en achtertuin met terrassen

ALGEMEEN
Omgeven door veel natuur en op steenworp afstand van het Braassemermeer vindt u deze prachtige woning. U zult hier het gevoel hebben op vakantie te zijn en zeker als u een echte natuurliefhebber bent. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen of varen.
Ook voor kinderen is het hier fijn wonen.
Als ze wat ouder zijn kunnen ze in de zomer zwemmen of verschillende (water)sporten beoefenen bij de diverse strandjes en sportverenigingen. Kleine kinderen kunnen fijn spelen in de achtergelegen woonwijk waar verschillende speeltuintjes te vinden zijn.
Tevens zijn er in de directe omgeving diverse scholen.

Rijnsaterwoude is een dorp met zeer centrale ligging en dan ook het middelpunt van vele omliggende (grote) plaatsen en steden. Denkt u hierbij aan: Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Alphen aan den Rijn, Leiden, Gouda en nog veel meer. Met de auto doet u er ongeveer 15-30 minuten over.
Centraler kunt u eigenlijk bijna niet wonen!

De woning zelf is keurig onderhouden en heerlijk ruim. U kunt hier profiteren van een royale living met apart eetgedeelte, grote keuken, aparte werkruimte, heel groot souterrain en 3 grote slaapkamers. Heeft u een groot gezin of behoort dat tot uw wensen? Dan is dit mogelijk het ideale huis voor u, daar er zeeën van ruimte over is om het aantal slaapkamers te verdubbelen. U kunt natuurlijk ook de ruimtes anders benutten bijvoorbeeld: bedrijf aan huis, hobby ruimte etc. etc.

Kortom een woning met veel potentie !

Begane grond
Grote voortuin, eigen oprit, toegang tot de berging/garage en woning.
Ruime entreehal van waaruit u toegang heeft tot de garage/berging, het toilet en woonkamer. Tevens vindt u hier de meterkast en trapopgang naar de eerste etage en trapafgang naar het souterrain.

De gehele benedenverdieping is voorzien van lichte wanden en plavuizen vloer met vloerverwarming.

Heerlijke royale woonkamer met grote raampartijen wat zorgt voor lekker veel lichtinval. Vanuit deze woonkamer kunt u genieten van mooi vrij uitzicht over het voorgelegen water ! Doordat de woonkamer u-vormig is heeft u een apart zitgedeelte en eetgedeelte. Naar wens is het mogelijk hier een openhaard of gashaard te maken.
Wilt u het helemaal speciaal maken? Een openhaard aanleggen is namelijk ook mogelijk in de masterbedroom. Dat is nog eens romantisch !

Vanuit het eetgedeelte kunt u de keuken en werkkamer betreden. Tevens kunt u de werkkamer ook inrichten als eetkamer. Ook deze ruimte heeft grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en een fraai uitzicht over de achtertuin.

Ruime in U-vorm opgestelde keuken voorzien van houtkleurige kastdeuren/lades en een blauw composiet aanrechtblad. U kunt hier het volgende aan inbouwapparatuur vinden: 5- pits gaskookplaat met wok-brander, rvs afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Middels de deur in de werkkamer kunt u de achtertuin betreden. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is een groot terras waar u heerlijk kunt zitten.
De achtertuin is gelegen op het noorden en de voortuin op het zuiden. U kunt dus altijd een plekje in de schaduw of zon vinden. Voor ieder wat wils.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon), separaat toilet en badkamer. Deze etage is voorzien van lichte wanden en heeft een nette laminaatvloer in de slaapkamers. De overloop is voorzien van dezelfde plavuizenvloer als de benedenverdieping.
De royale badkamer heeft witte wandtegels en zwarte vloertegels met natuurstenen uitstraling. Voorzien van een ligbad, grote douchecabine en dubbele wastafel

2e verdieping
Vaste trap naar ruime overloop met veel bergruimte en toegang tot de 3e grote slaapkamer.

Souterrain
Als u denkt dat de rondleiding klaar is, dan heeft u het mis !
Zoals beloofd …
Deze woning biedt u zeeën van ruimte. Via de trap in de entreehal dalen wij af naar het royale souterrain waar u direct beneden aan de trap een grote berging kunt vinden. Vervolgens zijn er nog twee grote kamers, welke u volledig naar eigen wens kunt gebruiken en/of indelen.


BIJZONDERHEDEN
* Zeer royale woning welke er keurig uitziet en netjes is onderhouden
* Woonomgeving vol met natuur en water
* Nabij verschillende scholen, speeltuinen en uitvalswegen
* Eigen oprit, inpandige garage, voortuin en grote achtertuin
* 3 slaapkamers en de mogelijkheid het aantal te verdubbelen
* Ruime woonkamer, grote keuken en werkkamer op de eerste verdieping
* Steiger met ligplaats aan de leidsevaart
* Wij kunnen wel + punten blijven invullen ……

Wellicht is een bezichtiging gewoon de beste optie zodat u het zelf kunt bekijken !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Prijs
€ 625.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
245m²
Perceeloppervlakte
530m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
867m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Molenpad 19", "zipCode": "2465 AR", "city": "Rijnsaterwoude", "lat": 52.1899492, "lng": 4.670957, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.