hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Kerkstraat 46 47, Oude Wetering

Omschrijving

UNIEK OBJECT!

STIJLVOL GERESTAUREERD HERENHUIS MET UITZICHT OVER HET WATER VAN DE WETERING GESCHIKT VOOR EEN GROOT GEZIN, DUBBELE BEWONING, B&B OF KANTOOR / PRAKTIJK AAN HUIS.

Dit prachtige monumentale herenhuis dateert uit 1774. Het was de woning van burgemeester Roeloffs en tot 1870 had ook het drie man sterke ambtelijk apparaat zitting in een gedeelte van het pand. De huidige eigenaar heeft het herenhuis zorgvuldig gerestaureerd en onderhouden waarbij prachtige kamers, details en doorkijkjes bewaard zijn gebleven. Kosten nog moeite zijn gespaard gebleven om dit Rijksmonument in de huidige staat te krijgen.

Indeling huisnummer 47

Begane grond
Entree tot de fraaie hal met plavuizenvloer en het prachtige originele houten sierplafond. Rechts is er toegang tot de sfeervolle voorkamer met vaste kastenwand en trapje naar de opkamer. De opkamer bestaat deels uit keuken waardoor deze zowel vanuit de woonkamer als woonkeuken snel bereikbaar is. De recent geplaatste keukenopstelling is voorzien van een Boretti 6 pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Onder de opkamer bevindt zich een ruime kelder. Vanuit de woonkeuken bereikt u tevens de hal en zonnige achtertuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de zo goed als nieuwe luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche XL, hangend toilet en wastafel. Op de eerste verdieping heeft u tevens de beschikking over 2 kinderkamers waarvan 1 met sierlijke originele houten schouw en de ouderslaapkamer met royale walk in closet.

2e verdieping
Lichte overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en grote speelkamer. In de speelkamer bevindt zich de vlizotrap naar zolder.

Zolder
Ruime open zolderruimte met dakkapelletje, combiketel en volop bergruimte.

Indeling huisnummer 46

Begane grond
Entree tot de ruime hal met toilet, trapopgang en rechts toegang tot woon/eetkamer met erker en schouw voorzien van inbouwhaard. Vanuit de hal is er links toegang tot de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en berging / bijkeuken met voordeur naar de Kerkstraat en achterdeur naar de tuin.

Verdieping
Zeer ruime en sfeervolle en geheel afgewerkte open zolder met de kapconstructie in het zicht. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Het realiseren van een tweede badkamer is eenvoudig door de reeds aanwezige aansluitingen onder de vloer.

Tuin
De verzorgde besloten achtertuin met terrasoverkapping en ruime schuur ligt perfect op het zonnige westen en heeft toegang tot de Kerkstraat via de aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden
Twee keukens.
Mogelijkheid voor tweede badkamer.
Twee cv ketels.
Alarminstallatie met doormelding.
Camera systeem rondom de woning.
Centraal rookmelder systeem.
Wi-Fi hotspot systeem.
Inspectierapport door monumentenwacht aanwezig.
Bouwkundige keuring aanwezig.
Rijksmonument: aantrekkelijke fiscale voordelen met betrekking tot de onderhoudskosten.

In collegiale verkoop met Van Haaster Taxaties en Makelaardij

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 950.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1774
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
294m²
Perceeloppervlakte
289m²
Overig oppervlakte
85m²
Inhoud
836m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
5

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Kerkstraat 46", "zipCode": "2377 AT", "city": "Oude Wetering", "lat": 52.2146895, "lng": 4.6454446, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.