hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Meerewijck 24, Leimuiden

Omschrijving

-------- BIEDEN VANAF € 725.000,= K.K. ---------

Royaal uitgebouwde ‘’geschakelde” semi- bungalow op de mooiste locatie in de Meerewijck, daar waar wonen werken en recreëren naadloos in elkaar over kunnen gaan.

Nette, strakke en verzorgde tuin aan het water
Werkkamer thans in gebruik als kapsalon
Parkeergelegenheid voor de woning
Unieke eigen ligplaats waar u uw boot, letterlijk om de hoek, kunt afmeren
Zeer recent gehele buitengevel geschilderd

KADASTER
Gemeente Leimuiden, sectie A nummer 2213, groot 319 m2

ENERGIELABEL
De woning 2451XD-24 heeft een energielabel A.
Het energielabel is geldig tot 18-08-2030
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen

ALGEMEEN
Deze uitgebouwde woning, gesitueerd op een prachtige locatie aan de rand van de polder en grotendeels gemoderniseerd, is een ideaal object voor een ieder die van ontspanning en privacy houdt. Ook de rustige ligging aan de rand van het groen en door water omgeven park “Meerewijck I” maakt deze woning heel bijzonder.
De uitgebouwde woning bevindt zich in goede staat van onderhoud. Na een warme dag op het Braassemermeer, de Kagerplassen of Westeinderplas kunt u hier uw boot afmeren om vervolgens in uw sfeervolle tuin te gaan genieten van een lange zomerse avond.

INDELING
Entree, hal met betegeld toilet in combinatie met een hangend closet, garderobekast en uitgebreide meterkast.
Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging met de opstelling van de wasmachine en wasdroger.
Tevens is er een 2e berging vanuit de hal te bereiken met de opstelling van de
cv-ketel type Vaiilant HR uit 2010.
Riante living met over de gehele breedte van de woonkamer een glaswand met dubbele schuifpui naar de schitterend aangelegde, op het noordwesten gelegen, achtertuin. Vanwaar u een panoramische uitzicht heeft over het water en de natuur.
De tuingerichte woonkamer heeft twee zitgedeeltes en staat in open verbinding met de royale eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u een groot terras aan de voorzijde van de woning. Door de haagbeplanting heeft u ook hier voldoende privacy.
De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigschouw.

Werkkamer
Achter de keuken bevindt zich de werkruimte van ca 2.70 x 7.40 m.
Middels de aanwezige lichtkoepel is deze ruimte ideaal als werkplek/kantoor of hobbyruimte. Thans is deze werkkamer in gebruik als kapsalon.
De salon is voorzien van een kleine pantry.

Ligplaats
Vanuit de tuin is de ligplaats te bereiken, deze combinatie is uniek te noemen.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.
De badkamer heeft een ligbad, douchehoek en 2e toilet.
Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van grote velux dakramen. Ook hier heeft u weer een fantastisch uitzicht.
Tevens beschikken beide slaapkamer aan de achterzijde over een vide.

Tuin
Ruime, diepe en brede tuin met vrij uitzicht over het water. Tussen de tuin en de Ringvaart bevindt zich een laag eilandje dat er voor zorgt dat niet iedereen die langs vaart direct uw tuin in kijkt.
De tuin bij de eetkamer is middels de openslaande deuren een verlenging van de eetkamer. Beide terrastuinen zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en vergen weinig onderhoud.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gebouwd in 1976
Uitbouw woonkamer is in 2008 gerealiseerd
De ligplaats nummer 24 in de haven behoort bij dit perceel.
De jachthaven staat in verbinding met de Ringvaart vanwaar u direct o.m. het Braassemermeer, de Kaag en Westeinderplassen op vaart.
Bijdrage VVE park “Meerewijck I” bedraagt € 900,- per jaar

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 610 m3
Woonoppervlakte: 177 m²
Gebouw gebonden buitenruimte fietsenport 9 m²

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 725.000 k.k.
Servicekosten
€ 75
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177m²
Perceeloppervlakte
319m²
Inhoud
610m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR Vaillant (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan vaarroute, Aan het water, Beschutte ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Meerewijck 24", "zipCode": "2451 XD", "city": "Leimuiden", "lat": 52.2255768, "lng": 4.6604169, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Informatie Coronavirus

corona