hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Drechtlaan 54, Leimuiden

Omschrijving

----BIEDEN VANAF € 365.000,= K.K. ----

AANTREKKELIJKE WONING MET EIGEN AANLEGSTEIGER (ca. 7 meter) OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE DIRECT AAN HET VAARWATER VAN DE ‘’DRECHT’’

Unieke ligging, midden in het Groene Hart, op loopafstand van het dorp.
Het mooie riviertje “de Drecht” staat in open verbinding met o.a. de Westeinder- en Kagerplassen en het Braassemermeer.
Fantastisch uitzicht vanaf de dijk.

ALGEMEEN
Een meer dan aantrekkelijke eengezinswoning op een fantastische locatie midden in de rust van het “Groene Hart” en toch op steenworp afstand van de grote steden.
De ligging aan het mooie riviertje “De Drecht” met uw eigen aanlegsteiger voor een boot van ca. 7 meter maken het plaatje helemaal af.
Buiten dat zijn alle voorzieningen op loopafstand: het gezellige dorp met winkels, scholen en sportvelden.
De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt.

De sfeer en ligging van deze woning op deze bijzonder mooie plek moet u echt zelf ervaren. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Begane grond
Verzorgde voortuin met oprit/parkeergelegenheid op eigen terrein.
Entree/hal met toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, een vaste bergkast en de meterkast.
De ruime living aan de voorzijde en in het midden van de woning, heeft een sfeervolle open haardpartij.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en de mooie lichte keuken (2017) welke voorzien is van alle denkbare apparatuur zoals: grote inductie kookplaat, bakoven, combi-oven, grote koelkast, aparte vrieskast (3 laden). De keuken biedt meer dan voldoende bergruimte door de slimme indeling met grote laden, kasten en carrousel.
De schuifpui (convectorput) geeft toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin.
De begane grondvloer is voorzien van een mooie hardhouten (Mepal) vloer in brede delen en de wanden zijn keurig strak afgewerkt.

1e Verdieping
Via de open trap bereikt u de overloop met aan de achterzijde een slaapkamer met fantastisch uitzicht over het water.
Aan de voorzijde de riante master bedroom en in het midden de grote badkamer welke is voorzien van wastafel in modern meubel, douchehoek, ligbad en een kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Op de overloop bevindt zich tevens het separate 2e toilet.

2e Verdieping
Hier bevindt zich de 3e slaapkamer met eveneens een prachtig uitzicht over de Drecht, het Braassemermeer en wijde omgeving.
De slaapkamer heeft een balkon en veel vaste bergruimte achter de knieschotten.
Vast kast met daarin de cv-opstelling.

Buiten
De zonnige achtertuin is onder architectuur aangelegd en u kunt de masten van de boten zien. Hier ervaart u de ruimte die het groene platteland u biedt.
Via een gezamenlijk pad bereikt u middels de dijk de eigen aanlegsteiger.
Hier kunt u een boot van zeker 7 meter aanleggen.

NOTE: Door de bewoners die aan de dijk wonen wordt thans nog een stukje grond, steiger en water (113 m2) gehuurd van de Gemeente Kaag en Braassem. Verkrijging in eigendom is in werking gezet en de concept koopovereenkomst is inmiddels door de Gemeente opgesteld.
Dit stukje grond, steiger en water is bij de koopsom inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN
Behalve het voorraam in de woonkamer zijn alle kozijnen van kunststof
Moderne lichte keuken (2017) voorzien van alle denkbare apparatuur
Verrassend aangelegde achtertuin
Fantastisch uitzicht vanaf de dijk
Bijna overal kunststof kozijnen en schuifpui naar de tuin.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 365.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
186m²
Inhoud
386m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit (1998, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Drechtlaan 54", "zipCode": "2451 CN", "city": "Leimuiden", "lat": 52.2208945, "lng": 4.6684287, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.