hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Gruttolaan 10, Koudekerk Aan Den Rijn

Omschrijving

UNIEK GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA IN DE VOGELWIJK

Sfeervolle villa met veel privacy en lichtinval
Tuingerichte woonkamer en kantoor-/slaapkamer op de begane grond
Garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met diverse terrassen
Fraaie nieuwe badkamer (2020)

ALGEMEEN
Goed onderhouden vrijstaande villa met een grote oprit en garage (met 2e etage) op
een riant perceel van 523 m2. Rustige woonomgeving met vergelijkbare woningen.
Het winkelcentrum van Koudekerk aan den Rijn heeft een goede supermarkt, keurslager, bakker, drogist en bloemenzaak en ligt op loopafstand.

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
Ruime entree/hal, meterkast en toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Vanuit de hal is het kantoor bereikbaar.
De woonkamer is met recht riant te noemen en is verdeeld in een living (met grote schuifpui naar de achtertuin) en een eetgedeelte. De eethoek biedt toegang tot
de woonkeuken en de praktische bijkeuken welke is voorzien van een keukenblok met gootsteen en aansluiting voor de wasmachine/droger.
De woonkeuken, met royale keukenopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte middels laden en kasten. Ook vanuit bijkeuken kunt u de tuin bereiken.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De garage heeft een deur naar de tuin en een trap naar de verdieping welke thans is ingericht als hobbykamer. Vanuit deze hobbykamer kunt u ook de master bedroom bereiken.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan de “master bedroom” een balkon heeft. Via deze kamer bereikt u via een tussenkamer de hobbykamer annex bergruimte.
De badkamer is onlangs geheel vernieuwd en is werkelijk een plaatje en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, douche met hardglazen wanden, 2e toilet en een praktische nis voor het opbergen van handdoeken en/of accessoires.
De overloop heeft een praktische grote inloopkast en een luik met vlizotrap vaar de bergvliering

2e verdieping
Bergzolder over de gehele verdieping te bereiken via een vlizotrap.

Tuin
Rondom een prachtige volgroeide tuin met diverse terrassen en zitjes.

BIJZONDERHEDEN
Alle vertrekken licht en ruim bemeten
Speelse indeling
Voldoende parkeergelegenheid
Onlangs geheel geschilderd binnen en buiten
De toilet op de begane grond wordt nog geheel vernieuwd in gelijke stijl als de badkamer
En nog veel meer…

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 725.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
183m²
Perceeloppervlakte
523m²
Overig oppervlakte
45m²
Inhoud
837m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Gruttolaan 10", "zipCode": "2396 JB", "city": "Koudekerk Aan Den Rijn", "lat": 52.1370398, "lng": 4.608037, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Informatie Coronavirus

corona