hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

De Til 62, Koudekerk Aan Den Rijn

Omschrijving

PRACHTIGE ROYALE HOEKWONING MET RUIME TUIN EN GARAGE

Goed onderhouden woning met vrijstaande garage
Fraai aangelegde moderne tuin rondom
Royale lichte woonkamer en prachtige Bulthaup B1 keuken
ALGEMEEN
Deze mooie woning is gesitueerd in een rustige straat met eenrichtingsverkeer.
Naast uw eigen oprit is er rondom de straat voldoende parkeergelegenheid te vinden. Voor kinderen is er om de hoek een leuke speeltuin en er zijn in de directe omgeving scholen en uitvalswegen. Vanuit de woning kunt verschillende fiets/ wandelroutes volgen daar de omgeving vol is met natuur en polderlandschappen. Naast de natuurliefhebber is ook de sportliefhebber hier op het juiste adres. In de directe omgeving is een sporthal, tennis- en voetbalvereniging. Tevens zijn er in de nabije omgeving supermarkten en leuke horecagelegenheden.
De woning zelf beschikt over een eigen oprit, vrijstaande garage, prachtig aangelegde achtertuin, royale woonkamer, mooie moderne keuken en 4 royale slaapkamers.

INDELING
Begane grond
Aankomst bij voortuin met aan de zijkant een eigen oprit. Entreehal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer.
Royale lichte woonkamer voorzien van strakke lichte wanden, moderne marmeren vloer met vloerverwarming en heerlijk veel lichtinval. Aan de rechterzijde en achterzijde is de woning uitgebouwd. Via een opening aan de rechterzijde van de woonkamer komt u in een kleine ruimte waar momenteel een werkplek is gecreëerd. Een slimme en creatieve oplossing!
De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. Deze prachtige (witte) moderne Bulthaup B1 keuken is in L-vorm opgesteld, beschikt over greep-loze lades, veel berg- en werkruimte. U kunt hier het volgende aan inbouwapparatuur vinden: 4– pits inductie kookplaat (AEG), design afzuigschouw (Airone), vaatwasser (Siemens), koelkast met vriesvak en een combimagnetron (Siemens).
Naast de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en boiler.
Via de schuifpui in de woonkamer of deur in de keuken kunt u de achtertuin betreden. Deze prachtige tuin is fraai aangelegd in moderne stijl. Er zijn verschillende levels gecreëerd waardoor de tuin een leuke speelse indeling heeft gekregen. Daarnaast kunt hier veel van de zon genieten, heeft u veel privacy en er is een terras gelegen aan een watertje. Tevens is vanuit de tuin toegang tot de garage.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Wederom een keurige etage met lichte strakke wanden, nette laminaatvloer.
2 Slaapkamers beschikken over een grote vaste kast met schuifdeuren.
Netjes onderhouden badkamer met witte wand en vloertegels. Ook hier is aan
ruimte geen gebrek. Er is een ligbad, douchecabine, handdoekradiator, toilet en
wastafel.

2e verdieping
Vaste trap naar voorzolder met berging, cv- ruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. Wederom keurig licht, strak en voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens heeft deze kamer veel extra volume gekregen middels het dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Zeer goed onderhouden en mooi afgewerkt
Prachtige moderne keuken en royale woonkamer
Eigen oprit, garage en schitterende tuin
4 slaapkamers, grote badkamer en veel bergruimte
Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving

Kortom: Een instapklare topwoning!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Prijs
€ 475.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
331m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Trendline HRC30 (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "De Til 62", "zipCode": "2396 DB", "city": "Koudekerk Aan Den Rijn", "lat": 52.1307393, "lng": 4.6078777, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.