hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Varossieaupalet 29, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Een mooie combinatie van veel woonruimte, royale voortuin, oprit voor meerdere auto’s, groot terras aan het vaarwater en een dakterras

* Royale bijna 8 meter brede woonkamer met gashaard
* Stijlvolle keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur (2016)
* Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel
* Rolhorren in iedere slaapkamer
* Vier royale slaapkamers
* De woning is voor maximaal 1 jaar te huur

KADASTER
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 7202, groot 236m2

ENERGIELABEL
De woning heeft een voorlopig energielabel B

ALGEMEEN
Uitstekend onderhouden geschakeld herenhuis met garage en met een fantastische ligging aan de Oude Rijn. Het Varossieaupalet is gelegen aan de Oude Rijn, achter de Emmalaan. De locatie is op wandelafstand van het centrum met een groot winkelaanbod, diverse uitgaansgelegenheden, theater, bioscoop en restaurants.

INDELING
Begane grond
Diepe voortuin met ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, garage, entree, ontvangsthal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, toegang naar de garage, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Via de hal bereikt u de sfeervolle brede L-vormige woonkamer met fantastisch uitzicht over de Oude Rijn. Door de grote glaspuien heeft u hiervandaan volop zicht op het vaarwater vanuit zowel het eetgedeelte alsmede vanuit het zitgedeelte. In het zitgedeelte is een sfeervolle gashaard geplaatst. Via de geïsoleerde aluminium schuifpui bereikt u het ruime en mooi aangelegde terras met een moderne tegelvloer, vlonders en groen. Heerlijk om in de zomermaanden het terras bij de woonkamer te betrekken. Een heerlijk terras om te genieten van zon, water en uitzicht.
Hier beleeft u het ultieme vakantiegevoel in eigen ‘tuin’.

Keuken
De moderne en in lichte kleuren uitgevoerde keuken van het merk Systemat (2016) is in een U-vorm geplaatst met een vier-pits gaskookplaat, een combi-ovenmagnetron, koel-/ vriescombinatie met drie vriesladen, afzuigkap, combi quooker en een vaatwasmachine. Het werkblad is keramiek uitgevoerd. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming, maar hier als hoofdverwarming.

Eerste verdieping
Op deze verdieping treft u drie slaapkamers, de badkamer en een wasmachine- cq technische ruimte aan. De zeer royale hoofdslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft toegang tot de badkamer. Tevens is er in deze slaapkamer een aparte kleedruimte met een vaste kastenwand.
De overige twee ruime slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd.
De wasmachineruimte is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en is voorzien van diverse praktische vaste kasten.

De moderne badkamer (2016) is zowel toegankelijk via de hoofdslaapkamer als vanaf de overloop. De onlangs geheel gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, twee vaste kasten, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming als bijverwarming.

Tweede verdieping
De ruime zolderkamer met hoog plafond, heeft een grote speelse raampartij waardoor er een heerlijke lichte ruimte is ontstaan. Ter plaatse van dit grote raam is een screen geplaatst aan de binnenzijde. Ook vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over het water. De kamer is ideaal voor een vierde slaapkamer of werk- cq atelierruimte. Via een deur bereikt u het ruime dakterras.

DE GARAGE
De garage is voorzien van een brede schuifdeur, te openen over de volledige breedte. De schuifdeur schuift geheel de garage in; aan de binnenzijde is een wandje geplaatst ter plaatse van het schuifgedeelte zodat de ruimte efficiënt is te gebruiken. Tevens is de garage voorzien van een radiator en een waterleiding. De garage is ook vanuit de ontvangsthal bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

* Royale bijna 8 meter brede woonkamer met gashaard
* Diepe voortuin met oprit voor meerdere auto’s
* Brede inpandige garage
* Ruim terras direct aan de Oude Rijn
* Stijlvolle keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur (2016)
* Drie royale slaapkamers (voorheen vier) waarvan één met kleedkamer
* Riante study cq werk-/ vierde slaapkamer op de tweede verdieping
* Moderne badkamer (2015) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel,
* Rolhorren in iedere slaapkamer
* Woonkamer voorzien van een screen
* Wordt geheel gestoffeerd aangeboden
* Huurprijs is exclusief energiekosten
* De woning is voor maximaal 1 jaar te huur

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte 154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Perceeloppervlakte 236 m²
Inhoud 567 m³
Woonkamer 35 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Prijs
€ 2.250 p.m. ex.
Inrichting
Gestoffeerd
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
236m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
567m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Varossieaupalet 29", "zipCode": "2405 JA", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1385199, "lng": 4.6623455, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.